Vorteile Bausparvertrag Rendite oder Bauspardarlehen

Der Bausparvertrag mit 2 Optionen (Rendite oder Darlehen) eignet sich für Bausparer die später eventuell ein Bauspardarlehen benötigen, sich aber noch nicht 100%ig sicher sind. Sie wollen sich die Vorteile Bausparvertrag bis zum Zeitpunkt der Zuteilung offen halten und erwarten bei Darlehensverzicht eine erhöhte Verzinsung auf ihr Guthaben? Nach frühestens 7 Jahren haben sie die Möglichkeit, wie folgend, sich in Richtung Bauspardarlehen oder Rendite zu entscheiden:

 

  • Option 1: eine sicherer Zins auf das Guthaben von ersten Euro an und mit Verzicht auf das Darlehen
  • Option 2: ein Darlehen mit garantierten Zinsen und Tilgung
  • Option 3: noch mehr Darlehen mit der Mehrzuteilungsoption

 

Alternativ ist zur Zeit der Tarif der Signal Iduna sehr gut. Hier erhalten Sie feste 0,5% Zinsen auf ihr Guthaben und das Darlehen erhalten Sie zu 2,50% Sollzins im F45. Dieser Tarif hat einen Anspargrad von 29% und mit Mehrzuteilung erhalten Sie 71% Darlehensanspruch. Dieses Verhältnis kommt aber erst nach 10J zum Tragen auf Grund der Bewertungszahl. Sonderzahlungen beschleunigen die Zuteilung, da Sie dadurch die Bewertungszahl erhöhen. Mit diesem Tarif können Sie beim Abschluss nichts falsch machen, da man dadurch den Vorteil hat zumindest die Abschlussgebühr wieder zurück zu erhalten durch die Zinserträge.

 

Bitte beachten Sie auch, dass Bausparverträge von fast allen Bausparkassen bis 30.000 Euro blanko vergeben werden. d.h. Einkommen reicht aus zur Beantragung. Es erfolgt keine Grundbucheintragung. Blankodarlehen werden auch an Mieter vergeben. Ideal wäre hier eine Bausparsumme von 50.000 Euro, wovon 20.000 Euro Guthaben eingezahlt werden.

 

Tarif-Highlight für Bausparvertrag mit Option

  • Signal Iduna Tarif F50 Bausparen mit bis zu 1,5% Guthabens Zinsen und 2,25% Sollzins

 

Option Rendite oder Darlehen: Sparzeit 7 Jahre, mit Wohnungsbauprämie

 

BausparkasseTarifSparbeitragEinzahlungenSparoptionRendite eff.DarlehenoptionSollzinsBelastungLaufzeitZinsen
Signal IdunaF50100,- €8.700 €9.562 €2,63 %3.746 €2,25 %37,46 €9J 9M430 €
BadeniaClassic Finanz100,- €8.400 €9.001 €1,99 %11.436 €3,15 %121,39 €9J 2M1.752 €

 

Option Rendite oder Darlehen: Sparzeit 10 Jahre, mit Wohnungsbauprämie

 

BausparkasseTarifSparbeitragEinzahlungenSparoptionRendite eff.DarlehenoptionSollzinsBelastungLaufzeitZinsen
Signal IdunaF50100,- €12.300 €13.743 €2,17 %9.868 €2,25 %99 €9J 6M1.108 €
BadeniaClassic Finanz100,- €12.000 €13.103€1,76 %16.376 €2,75 %130,39 €12J 6M3.008 €

 

Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.12.2019 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen.

 

Glossar Bausparvertrag für Bausparen mit 2 Optionen

Monatlicher SparbetragIhre monatliche Einzahlungen. Ein Aussetzen der Einzahlungen oder höhere monatliche Einzahlungen sind möglich, als auch Sonderzahlungen (die Bedingungen der Bausparkassen für die Sonderzahlungen sind zu beachten)
EinzahlungenIhre gesamten Einzahlungen für den Bausparvertrag
Spar-OptionIhr Guthaben inkl. Zinsen und Wohnungsbauprämie zum Zuteilungstermin
Rendite effektivIhre Rendite inkl. staatliche Wohnungsbauprämie
Darlehen-OptionIhr Darlehensanspruch zum Zuteilungstermin. Man kann das Darlehen abrufen oder den Darlehensanspruch noch für ein paar Jahre stehen lassen (und dann später abrufen)
Darlehenszins eff.Ihr Zins eff. für das aufgenommene Darlehen
Monatliche BelastungDie Mindestbelastung pro Monat. Monatliche Mehrzahlungen und Sonderzahlungen sind jederzeit möglich (hier gibt es dazu keine Bedingungen)
Laufzeit DarlehenSonderzahlungen oder Ablösungen sind stets kostenfrei und vermindern die Laufzeit und die Zinsbelastungen
DarlehenskostenDie berechneten Gesamtzinsen auf Ihr Bauspardarlehen