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Modernisierungsdarlehen Vergleich Bausparkassen bis 50.000 Euro
Modernisierungsdarlehen
Modernisierungskredit – 5 Bausparkassen die ich aktuell empfehle
| Bausparkasse | Allgemeine Informationen | Bauspartarif | Laufzeit | Rate bei 50.000 Euro |
|---|---|---|---|---|
 Eigentümer | Für 5.000 – 50.000 € Finanzierungsbedarf (auch vermietete Objekte) Antragssteller (nicht älter als 67 Jahre) ist unbefristet angestellt Positive Schufaauskunft und Scorewert über 90% Sonderzahlungen in der Sparphase möglich, keine Verkürzung der Zinsfestschreibung | Tarif D Komfort 0,45 (Constant) oder Premium 2,25 (Plus50) Varianten: Constant und Plus50 (Sofortauffüller) | Constant 10: 9 Jahre 7 Monate (Vorfinanzierung: 5 Jahre 10 Monate, Bauspardarlehen: 3 Jahre 9 Monate) Constant 15: 14 Jahre 8 Monate (Vorfinanzierung: 8 Jahre 4 Monate, Bauspardarlehen: 7 Jahre 6 Monate) Plus 50: 12 Jahre 2 Monate (Vorfinanzierung: 2 Jahre und 10 Monate) | Constant 15: 355,-€ Plus 50: bis 49.000 Euro Vorfinanzierung 2 Jahre 10 Monate: 318,- Euro ab Zuteilung dann: 490,- Euro |
 Eigentümer seit 2 Jahren | Eigentümer von 5.000 bis 50.000 EUR (auch vermietete Objekte) Angestellte unbefristet und keine Probezeit Schufascorewerte A bis H positive Girokontoauszüge der letzten acht Wochen ohne Negativmerkmale LHK 800 € ledig bzw. 1.000 € verheiratet zzgl. 200,00 pro Kind | Mainzer Direktdarlehen in Verbindung mit BSV Tarif HausPlus | Gesamt ca. 18,6 Jahre (MDD 48) | Konstante Rate 337,50 Euro |
 Eigentümer seit 2 Jahren | Für 10.000 - 50.000 € Finanzierungsbedarf Antragssteller ist unbefristet angestellt Beantragung bis 70 möglich Letzter Schufa Immobilienkredit älter als 24 Monate | Wohn Bausparen | 10 Jahre 14,7 Jahre 18,1 Jahre | 500 Euro für 10 Jahre 375 Euro für 14,7 Jahre 325 Euro für 18,1 Jahre |
 Eigentümer | Für 5.000 – 50.000 € Finanzierungsbedarf Antragssteller ist unbefristet angestellt; nicht bilanzierender Selbstständiger Darlehensnehmer max. 65 Jahre Positive Schufaauskunft und geringer Scorewert | Tarif AL Neo 1,35 | 15 Jahre und 20 Jahre möglich 8 Jahre Vorfinanzierung und 7 Jahre Bauspardarlehen (bei 15 Jahren Laufzeit) | 403 € über die gesamte Laufzeit auf 15 Jahre und 349 € für 20 Jahre Laufzeit |
 Eigentümer seit 3 Jahren | Für 5.000 – 30.000 € Finanzierungsbedarf Für Mieter (bis 10.000 €) und Wohneigentümer (bis 30.000 €) Antragssteller ist angestellt oder selbstständig Darlehensnehmer max. 65 Jahre Einwandfreie Schufa ohne Negativeinträge Soll-Saldo Girokonto max. ein Nettogehalt Eigentümer einer Immobilie (auch Vermietung möglich) | Tarif F40 | ca. 13J und 2 Monate 42 Monate Vorfinanzierung | aktuell nur bis 30.000 Euro 157,50 Euro Zwischenkreditkonto 297,16 Euro Zins- und Tilgungsrate Bauspardarlehen |
Empfehlung für ein Modernisierungsdarlehen
Empfehlen aus dem Markt würde ich beim Modernisierungsdarlehen Vergleich die Alten Leipziger Bauspar AG. Dieses Blankodarlehen ist bis 50.000 Euro mit Abstand am Flexibelsten.
Modernisierungsdarlehen bis 50.000 Euro Alte Leipziger
So können Sie z.B. jederzeit Sonderzahlungen ins Vorausdarlehen leisten (5% des Vorausdarlehens p.a.) und damit geht die mtl. Belastung auch ad hoc runter. Man kann dazu auch jederzeit Sonderzahlungen auf den Bausparvertrag einzahlen und verringert somit das spätere Bauspardarlehen zu 1,35%.
Dieses Blankodarlehen ist alleine auf ihre Bonität abgestimmt, selbstgenutzes Eigentum vorausgesetzt. Die Laufzeit beträgt 15 Jahre und 7 Monate bei einer Rate von ca. 359 Euro oder 305Euro an mtl. Rate bei einer Laufzeit von 20 Jahren.
Finanzierungsverlauf bei einem Modernisierungskredit über 30.000 Euro
Der Kredit wird als Blankokredit vergeben, indem ihr Einkommen als Sicherheit dient – saubere Schufa vorausgesetzt. Das Modernisierungsdarlehen Bausparen wird nicht ins Grundbuch eingetragen, es ist ein Blankodarlehen ohne Sicherheiten. Der Darlehensnehmer darf maximal 66 Jahre alt sein bei der Beantragung.
- Niedrige monatliche Raten
- Günstige Konditionen
- Überschaubare Laufzeiten
- Kein Zinsrisiko
- Hohe Flexibilität durch kostenfreie Sondertilgungen
Benötigte Unterlagen zum Modernisierungsdarlehen
- Darlehensantrag
- Kopie Personalausweis
- aktueller Grundbuchauszug oder Kopie der Wohngebäudeversicherung
- die 2 letzten Girokontoauszüge oder Gehaltsnachweise
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur im Bestand sein muss. Der Vermittler bestätigt die wohnwirtschaftliche Verwendung (bis 50.000 Euro) für die Modernisierung. Im Bauspardarlehen können Sie immer mehr zurück zahlen, auch monatlich. Vorfälligkeitsentschädigungen gibt es nicht und Bearbeitungsgebühren fallen auch keine an. Der Modernisierungskredit wird ohne Sicherheiten vergeben (Blanko).
- Modernisierungsarbeiten steigern den Wert Ihrer Immobilie erheblich
- Sparen Sie durch die finanzierten Modernisierungsmaßnahmen Energie, senken Sie Nebenkosten. Bauen Sie Ihr Eigenheim z. B. fürs Alter barrierefrei um.
- Günstige Zinsen, niedrige monatliche Raten und eine überschaubare Laufzeit
- Die Finanzierung bleibt über die gesamte Laufzeit planbar und zinssicher
- Sie haben das Recht auf kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeiten – sogar mit vermögenswirksamen Leistungen vom Arbeitgeber.
