Das Modernisierungsdarlehen blanko der Signal Iduna geht bis 50.000 Euro und für Mieter bis 25.000 Euro. Die Signal Iduna ist die einzige Bausparkasse, die auch Selbstständige relativ unkompliziert finanziert.
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Hat man einen Anspruch auf die Wohnungsbauprämie, so bietet es sich an diese mitzunehmen und in eine laufende Baufinanzierung einzubetten. Argument wäre dazu auch, dass ein Rücklagenkonto gebildet wird, welches flexibel eingesetzt werden kann.
Beim Kauf oder beim Neubau einer Immobilie wählen zukünftige Eigentümer gerne ein KfW Baustein dazu, im Regelfall kommt das Programm 124 (selbstgenutztes Eigentum) zum Tragen mit 100.000 Euro als zinsverbilligter Kredit.
Stefan Hildebrand Vertriebs- und Produktmanagement Alte Leipziger Bauspar AG.
40 Jahre Zinssicherheit mit der Alten Leipziger Bauspar AG – 20 Jahre Vorfinanzierung und 20 Jahre Bauspardarlehen
Die Alte Leipziger hat ein neues einfacheres Modernisierungsdarlehen mit einer kleinen mtl. Rate und wenig Unterlagen bis 50.000 Euro Darlehen.
Die Alte Leipziger Bauspar AG hat zum 01.01.2024 ihr Tarifwerk an die neuen Marktgegebenheiten angepasst. Anbei das aktuelle Tarifblatt der Alte Leipziger.
Die Immobilien haben immer noch ein hohes Kaufniveau und für viele Menschen ist es daher schwierig, sich eine Immobilie leisten zu können. Wer nicht so viel Eigenkapital hat, kann mit einer Bausparstrategie sein Eigenkapital erhöhen und so den Kauf einer Immobilie günstiger gestalten.
Der Krankenschein fürs Haus ist ein Klassiker im Bauspargeschäft und immer noch stetig aktueller denn je, insbesondere auch auf Grund der Corona Pandemie und den aktuell noch niedrigen Zinsen für Bauspardarlehen. Es ist ein einfaches Konzept.
Die Zinsen steigen und gerade jetzt ist ein Bausparvertrag ein solides Fundament auf dem man aufbauen kann. Welche Vorteile hat diese Sparform konkret?
Wie finanziert man am besten eine Photovoltaikanlage? Der Vorteil mit einer Bausparkasse ist die kleine Rate. Finanzierungen sind bis 50.000 Euro blanko möglich (Einkommen reicht aus). Für Bausparen gibt es viele Gründe – ob Eigenheimfinanzierung, Modernisierung, Umschuldung oder einfach nur Sparen. Welche Gründe machen Bausparen attraktiv?
Zurzeit werden wieder vermehrt (Bank)Zertifikate angeboten. Doch es gibt viele Fallstricke für Anleger: „Oft sind die Produkte übermäßig kompliziert, haben ungewisse Laufzeiten oder versteckte Kosten“, so der Finanzexperte Stefan Pflugmacher.
Mit der neuen Tarifgenration der Alten Leipziger Bauspar AG erhält man eine positive Rendite trotz der Aufnahme von einem Bauspardarlehen. Das Blankodarlehen ist umsonst.
Durch die steigenden Zinsen erhöhen sich bei den Bausparkassen in manchen Tarifen auch die Guthabenszinsen. Mit dem Wegfall der Kontoführungsgebühr wird die Verzinsung ab 2023 attraktiver. Dabei gilt es im Markt zu unterscheiden zwischen:
Da mich immer wieder Fragen erreichen zur Wohnungsbaupämie, möchte ich hier gerne dazu ein paar Sätze schreiben. Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Förderung, die auch einen ganz bestimmten Zweck erfüllen soll: die Motiviation Eigenkapital aufzubauen und zu sparen.
Was ist bei einer angehenden Baufinanzierung besser – wenn es bei der Zinsfestschreibung um die Frage der Laufzeit geht? a.) 30 Jahre fest über die Bank als annuitätisches Darlehen oder b.) 15 Jahre fest und dazu ein Bausparvertrag als Zinsabsicherung. Die Antwort ist b. 15 Jahre fest mit Bausparvertrag. Das entscheidende daran ist nicht der Sollzins für das Bauspardarlehen, sondern der Gap einer 15 jährigen Laufzeit von einem Bankdarlehen zu der Kondition einer 30 jährigen Laufzeit.
Seit dem Jahre 2021 gelten für alle Neuverträge oder bestehende Verträge neue Einkommensgrenzen und ein neuer Prämiensatz von 10% für die Wohnungsbauprämie.
Je geringer das Eigenkapital, desto höher der Sollzins einer späteren Baufinanzierung. Im Idealfall finanziert der spätere Käufer nur bis 60% vom Kaufpreis. Jeder höhere Auslauf für einen Baukredit geht mit Zinsaufschlägen Hand in Hand. Ein geeignetes Mittel dazu ist die Blankodarlehensstrategie mit Bausparen.
Das Bausparkassengesetz läßt ab sofort eine Grenze von 50.000 Euro für Blankodarlehen zu. Modernisierungskredite und zugeteite Bausparverträge sind bis zur Grenze von 50.000 Euro generell ohne Grundbucheintragung möglich.
Die Bauparkasse Mainz hat mit ihrem Tarif HausPlus 4 verschiedene Sollzinsen zur Auswahl. Welcher Sollzins für den Kunden in Frage kommt, entscheidet der Bausparer erst bei Inanspruchnahme vom Baupardarlehen mit der Wahlzuteilung.
Welche Bausparkassen kann ich Ihnen aktuell anbieten?
Akteulle Fragen zu Bausparen: Welche Bausparkasse kann ich Ihnen anbieten? Diese wären: Schwäbisch Hall, LBS, Wüstenrot, Alte Leipziger Bausparkasse, Start Bausparkasse, Signal Iduna Bausparkasse, Mainzer Bausparkasse, BHW
Mit der Corona-Pandemie erhöhen die Eigenheimbesitzer ihre Investitionen in ihr Eigentum – das zeigt die neueste Studie der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Mit einem Modernisierungsdarlehen können Sie dabei auch kräftig Steuern sparen.
Ab dem Jahre 2021 gelten für alle Neuverträge oder bestehende Verträge neue Einkommensgrenzen und ein neuer Prämiensatz von 10%. Mit der neuen Prämie kann man dadurch eine Positive Rendite erzielen, trotz Darlehen.
Die Bausparkasse Mainz hat die Bausparsumme auf 10.000 Euro pro Person gedeckelt – auf Grund der niedrigen Marktzinsen. Es sind aber immer noch 45 Euro pro Person möglich mit 3,63% Rendite nach Kosten.
Gerade jetzt in dieser Zeit ist es wichtig Rücklagen zu bilden. Die Frage ist nur, wie man dies am besten gestaltet. Eine Lösung dazu ist Bausparen, indem man das Rücklagenkonto der Bausparkasse Mainz bespart.
Welche Anbieter bieten vereinfachte Gesundheitsfragen in der Berufsunfähigkeit an bei einer Immobilienfinanzierung? Es dürfte Dir einleuchten, wenn Du deinen Beruf nicht mehr ausüben kannst und dein monatliches Gehalt wegfällt, dann wird es schwierig bis unmöglich die Finanzierung aufrecht zu erhalten.
Die Alte Leipziger Bauspar AG hat ein Konstantmodell, wo Sie ca. 28 Jahre lang die gleiche Rate einzahlen. Dieses Modell ist hoch flexibel und passt sich Lebenssituationen an und eignet sich daher besser als jedes Volltilgerdarlehen. Damit erhalten Sie absolute Planungssicherheit für die komplette Laufzeit.
Ab dem Jahre 2021 gelten für alle Neuverträge oder bestehende Verträge neue Einkommensgrenzen und ein neuer Prämiensatz von 10%. Somit sind deutlich mehr Menschen förderberechtigt wie bisher. Maximal können nun 140 Euro vom Staat pro Jahr beantragt werden.
Was ist bei einer angehenden Baufinanzierung besser – wenn es um die Frage der Laufzeit geht- für die Zinsfestschreibung bei der Bank?
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Bei einer 20 jährigen Zinsfestschreibungen einer Bankfinanzierung empfehle ich zur Zeit den Tarif Freiraum der Signal Iduna zur Zinsabsimit dem F30 Restschulden absicherncherung. Die Signal hat 3 Tarifvarianten mit 0,5% Ansparzins.
Bausparen rechnet sich, wenn man wenig einzahlt und wenn man viel Darlehen abgrenzen kann. Das ist aber in der täglichen Praxis schwer vermittelbar, da fast alle Kunden auf den Sollzins achten und ihn als Prämisse nehmen.
Die Wüstenrot hat einen Lösungsvorschlag konzeptiert für Gemeinschaften von Wohnungseigentümer zum WEG Bausparen.
Die Zinsen steigen auf breiter Front. Nutzen Sie diese Situation zur Zinsabsicherung für ihre Anschlussfinanzierung oder um ihre Finanzierung sinnvoll abzusichern.
Die Zinsen steigen und so mancher Kunde wünscht sich die Sicherung des aktuellen Zinsniveau.
Bausparen rechnet sich, wenn man wenig einzahlt und wenn man viel Darlehen abgrenzen kann. Nehmen wir mal an, der Kunde finanziert mit einem klassischen Annuitätendarlehen auf 15 Jahre fest bei der Bank, er wünscht keine Absicherung der Restschuld auf 15 Jahre für den Zinsablauf.
Zuteilungen bei Bausparverträgen kann man auch herbeiführen, je nach Bedarf des Kunden.
Die Alte Leipziger hat ein neues Produkt herausgebracht, dass bei einer Baufinanzierung eingesetzt werden kann, um den Beleihungsauslauf abzusenken. Das kann sich unter Umständen gut rechnen in der Kondition.
Durch Zahlung eines Einmalbeitrags bei der Bausparkasse Mainz hat der Kunde die Möglichkeit im Rahmen der Baufinanzierung alle 3 Jahre und 2 Monate über den eingelegten Betrag ein Darlehen zu verfügen und das zu einem günstigsten Zins von 1,44%.
Kritiker des Bausparens erklären: Die Kreditzinsen sind extrem niedrig. Und als reine Sparform lohnt sich der Bausparvertrag bei mickrigen Guthabenzinsen ohnehin nicht, zumal ja noch eine Abschlussgebühr fällig wird. Warum soll ich also zur Bausparkasse gehen?
Stellen Sie sich vor? Sie können 250 Euro mtl. sparen und Sie wollen Eigentum erwerben. Der Kunde hat die Auswahl zwischem einem ETF Sparplan mit 7% garantierter Rendite auf 7 Jahre oder einem Bausparvertrag mit garantierten 0,2%, inkl. Abschlussgebühr. Für was würde sich der Kunde entscheiden?
Wie kann man Bausparen sinnvoll in der Baufinanzierung einsetzen? Gerade jetzt in der Niedrigzinsphase macht das Sinn, weil NICHT der Darlehenszins entscheidend ist, sondern der Ansparzins aus dem Bausparvertrag.
Die Bausparkasse Mainz hat einen neuen “Krankenschein für Haus” entwickelt mit 1,44% Sollzins. Es ist eine tolle Option für Rücklagen mit automatischen Zuteilungen. Hinterlegt ist der Tarif H Version 2 von der Bausparkasse Mainz mit 0,5% Guthabenszins und 1,44% Darlehenszins.
Bei der Alte Leipziger Bauspar AG haben Sie als Kunde eine Garantie auf eine Mehrzuteilung. Dies entscheiden Sie aber erst bei Zuteilung.
Die Badenia hat in ihrem Tarifwerk den Classic Finanz mit normalen 40% Anspargrad laut Tarifwerk. Was aber die wenigsten wissen ist die Tatsache, dass Badenia:
Sie wollen Ihr Wohneigentum energetisch sanieren? Die Bundesregierung unterstützt Sie dabei im Rahmen des CO2 Gebäudesanierungsprogramms. Über das Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) können Sie zinsgünstige Kredite oder attraktive Zuschüsse für die Finanzierung Ihres Vorhabens beantragen. Für die KfW-Programme zum energieeffizienten Bauen und Sanieren stellt der Bund bis 2018 jährlich 2 Mrd. € zur Verfügung.
Können Sie sich vorstellen, dass Sie ein Darlehen aufnehmen und das Sie dafür keine Zinsen bezahlen, sondern im Gegenteil noch Geld erhalten?
Mit diesem .excel Rechner von Finanztest können Sie die Vorfälligkeit berechnen für Kunden, die vorzeitig aus ihrem Bankkredit raus gehen oder raus müssen.
Das neue Bausparkassengesetz ist da und damit gehen auch Auswirkungen auf das Baufinanzierungsgeschäft aus. Bausparkassen können künftig selbstgenutzte Immobilien mit bis zu 100% ihres Beleihungswerts finanzieren – bisher lag die Grenze bei 80%
Immer wieder erreichen mich Anfragen nach folgendem Strickmuster: “Ich will in x Jahren Eigentum erwerben, was soll ich machen?”
Wer in Zeiten niedriger Zinsen und guter Bausparangebote, wie wir sie gerade erleben, ein klassisches Annuitätendarlehen über 15 Jahre mit einem Bausparvertrag kombiniert handelt äußerst klug und zukunftsorientiert.
Der Altersdurchschnitt in der Bevölkerung steigt und macht auch nicht vor Ihrem Kundenbestand halt. Deshalb ist es wichtig, junge Kunden zu gewinnen und diese langfristig zu binden.
Gerade jetzt in der Niedrigzinsphase macht das Sinn, weil NICHT der Darlehenszins entscheidend ist, sondern der Ansparzins aus dem Bausparvertrag. Warum? Wenn Sie eine Finanzierung haben mit 1,5% Zins auf 10J und Sie unterlegen das mit einem Bausparvertrag mit 1% Guthabenszins, dann haben Sie (nicht wie früher) kaum Grenzverluste.
Ein Bausparer, der seinen Vertrag nicht selbst zur Finanzierung einsetzen kann oder will, hat die Möglichkeit, den Anspruch auf das zinsfeste Bauspardarlehen an einen Angehörigen weiterzugeben.
Kennen Sie den F60 der Signal Iduna? Ab sofort Ja.
Endlich gibt es eine wirklich vernünftige Antwort auf die schwierige Frage vor allen Feiertagen: „Was soll ich bloß den Kindern schenken?“
Mit Bausparen als Geschenkidee legen Eltern und Großeltern ein Stück Zukunft unter den Weihnachtsbaum und schenken einen wichtigen Baustein für die spätere Altersvorsorge. Mit ihrem Bauspartarif maxLine bietet die BKM zur Idee das passende Produkt. Der Beschenkte freut sich über das angesparte Guthaben und profitiert später vom zinsgünstigen Bauspardarlehen.
Selbst mit geringen Sparraten kommt mit den Jahren eine schöne Summe zusammen. Wie großzügig dieses Geschenk ausgestattet wird, kann frei entschieden werden – zum Beispiel durch die Höhe einmaliger oder mehrmaliger oder auch regelmäßiger Spareinzahlungen oder durch die Übernahme der Abschlussgebühr.
Auch andere Verwandte können sich beteiligen, indem sie zum Beispiel Geld für einmalige Sonderzahlungen beisteuern. Besonders interessant ist das Geschenk für Berufseinsteiger. Sie erhalten zusätzlich noch attraktive Zuschüsse vom Staat. Die Absicherung des Bausparvermögens in unbegrenzter Höhe durch den Bausparkassen-Einlagensicherungsfonds e.V., der Anschluss an die Entschädigungseinrichtung deutscher Banken GmbH sowie die unkomplizierte Übertragung des Bausparvertrages auf Familienangehörige sind zusätzliche Argumente, mit dem Makler ihre Kunden von der Idee des Bausparens als Geschenk fürs Leben überzeugen können.
Übrigens: Ein Bausparvertrag eignet sich auch hervorragend als Geschenk zu anderen Anlässen wie zum Beispiel: Geburt, Taufe, Einschulung, Ausbildungsstart oder Geburtstag.
Thorsten Söhner
Leiter Maklervertrieb
erfolg@bkm.de
06131 303-123
Die Alte Leipziger hat ein Tool entwickelt, womit man die Gesamtkosten einer Finanzierung gegenüberstellen kann. Die Frage lautet was sich eher lohnt. Entweder 20 Jahre fest bei der Bank oder 10 Jahre fest mit Bausparvertrag.
Der Deutsche Ring hat seit dem 01.10.2014 neue Tarife auf dem Markt. Die Software zum Rechnen finden Sie hier http://www.start-bausparrechner.de/web_rechner_001/
Die Frage kennt der Bauspar-Berater aus fast jedem Kundengespräch. Man hat dem Kunden zum Bausparvertrag für den spätere Hauskauf geraten. In 7 Jahren soll es soweit sein.
Die Online Rechner der Bausparkassen als Übersicht
Sie sind Eigenheim-Besitzer? Glückwunsch, eine gute Entscheidung: So ein eigenes Zuhause bietet meist viel Freiraum zur eigenen Entfaltung, mehr Platz als die vergleichbare Mietwohnung, und es ist für Menschen im Arbeitsleben die einzige jetzt schon erlebbare Altersvorsorge.
Viele Menschen denken über den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage oder zur Aufbesserung der eigenen Rente nach. Wer genügend Zeit hat, eine lohnende Immobilie zu finden und zu verwalten, für den kann eine solche Eigentumswohnung oder ein Haus eine sinnvolle Investition sein. Allerdings sollten Sie einige wichtige Punkte vor dem Kauf beachten und eine vermietete Immobilie aufgrund einiger Unsicherheiten nicht als alleinige Altersvorsorge wählen.
