Ab dem Jahre 2021 gelten für alle Neuverträge oder bestehende Verträge neue Einkommensgrenzen und ein neuer Prämiensatz von 10%. Somit sind deutlich mehr Menschen förderberechtigt wie bisher. Maximal können nun 140 Euro vom Staat pro Jahr beantragt werden.
Was ist bei einer angehenden Baufinanzierung besser, wenn es um die Frage
der Laufzeit geht für die Zinsfestschreibung bei der Bank?
weiterlesen
Bei einer 20 jährigen Zinsfestschreibungen einer Bankfinanzierung empfehle ich zur Zeit den Tarif Freiraum der Signal Iduna zur Zinsabsicherung. Die Signal hat 3 Tarifvarianten mit 0,5% Ansparzins.
Bausparen rechnet sich, wenn man wenig einzahlt und wenn man viel Darlehen abgrenzen kann. Das ist aber in der täglichen Praxis schwer vermittelbar, da fast alle Kunden auf den Sollzins achten und ihn als Prämisse nehmen.
Mit Bausparen lassen sich immer noch sehr gute sichere Renditen erzeugen. So hat die Mainzer Bausparkasse im Tarif max Sparplus 0,5% Grundverzinsung und 1,86% Bonus nach 10 Jahren. Bei 100 Euro mtl. Einzahlung erhält man mit Wohnungsbauprämie eine Rendite von 3,04% eff. Dabei sind die Grenzen zum Erhalt der Prämie oft höher als man denkt. So kann ein Ehepaar mit 2 Kinder bis zu 81.000 Euro Brutto verdienen, um die 90 Euro p.a. noch zu erhalten.
Bevor wir uns dem Thema zuwenden, gilt es eine Marktübersicht zu gestalten, da einige Bausparkassen mit ihrem Wohn Riester Tarif vom Markt gegangen sind oder den Tarif eingestellt haben. Folgende Marktteilnehmer haben aktuell noch einen Wohn Riester Tarif oder gestalten ihre Tarife in einer zusätzlichen Variante Wohn Riester konform.
Die Zinsen steigen auf breiter Front. Nutzen Sie diese Situation zur Zinsabsicherung für ihre Anschlussfinanzierung oder um ihre Finanzierung sinnvoll abzusichern.
Die Zinsen steigen und so mancher Kunde wünscht sich die Sicherung des aktuellen Zinsniveau.
Zuteilungen bei Bausparverträgen kann man auch herbeiführen kann, je nach Bedarf des Kunden.
Stellen Sie sich vor? Sie können 250 Euro mtl. sparen und Sie wollen Eigentum erwerben. Der Kunde hat die Auswahl zwischem einem ETF Sparplan mit 7% garantierter Rendite auf 7 Jahre oder einem Bausparvertrag mit garantierten 0,2%, inkl. Abschlussgebühr. Für was würde sich der Kunde entscheiden?
Wie kann man Bausparen sinnvoll in der Baufinanzierung einsetzen? Gerade jetzt in der Niedrigzinsphase macht das Sinn, weil NICHT der Darlehenszins entscheidend ist, sondern der Ansparzins aus dem Bausparvertrag.
Die Bausparkasse Mainz hat einen neuen „Krankenschein für Haus“ entwickelt mit 1,44% Sollzins. Es ist eine tolle Option für Rücklagen mit automatischen Zuteilungen. Hinterlegt ist der Tarif H Version 2 von der Bausparkasse Mainz mit 0,5% Guthabenszins und 1,44% Darlehenszins.
Können Sie sich vorstellen garantierte Renditen von 7,23% zu erzielen und das mit Bausparen?
Können Sie sich vorstellen, dass Sie ein Darlehen aufnehmen und das Sie dafür keine Zinsen bezahlen, sondern im Gegenteil noch Geld erhalten?
Der Deutsche Ring hat einen VL Sparplan konzipiert, den ich Ihnen kurz vorstellen möchte.
Mit diesem .excel Rechner von Finanztest können Sie die Vorfälligkeit berechnen für Kunden, die vorzeitig aus ihrem Bankkredit raus gehen oder raus müssen.
Immer wieder erreichen mich Anfragen nach folgendem Strickmuster: „Ich will in x Jahren Eigentum erwerben, was soll ich machen?“
In 10 Sekunden können Sie einen Angebotsvorschlag mit meinem Online Rechner im Bausparbereich erzeugen.
Gerade jetzt in der Niedrigzinsphase macht das Sinn, weil NICHT der Darlehenszins entscheidend ist, sondern der Ansparzins aus dem Bausparvertrag. Warum? Wenn Sie eine Finanzierung haben mit 1,5% Zins auf 10J und Sie unterlegen das mit einem Bausparvertrag mit 1% Guthabenszins, dann haben Sie (nicht wie früher) kaum Grenzverluste.
Ein Bausparer, der seinen Vertrag nicht selbst zur Finanzierung einsetzen kann oder will, hat die Möglichkeit, den Anspruch auf das zinsfeste Bauspardarlehen an einen Angehörigen weiterzugeben.
Kennen Sie den F60 der Signal Iduna? Ab sofort Ja.
Die letzten Tage wurde ich des öfteren kontaktiert mit der Bitte um Berechnung von Einmalanlagen in Rendite Bausparverträgen. Grundsätzlich ist das eine sehr sichere Sache, da Bauspareinlagen bis 100.000 Euro gesichert sind. Aber leider geht es nicht bei jeder Bausparkasse.
Die Frage kennt der Bauspar-Berater aus fast jedem Kundengespräch. Man hat dem Kunden zum Bausparvertrag für den spätere Hauskauf geraten. In 7 Jahren soll es soweit sein.
Noch gibt es Sie, die guten Zinsen im Bausparbereich. So bietet der Deutsche Ring im Tarif S 3,25% auf das Guthaben an. Maxmale Bausparsumme ist dabei 10.000 Euro. Noch gibt es Sie.
Anbei ein Video der Wüstenrot zum Thema „Wohn Riester“. Die Wüstenrot erklärt in diesem anschaulichen Video die Grundzüge der Förderung von Wohn Riester.
Heute möchte ich Ihnen einen Klassiker, den „Krankenschein fürs Haus“ vorstellen. Hier der Film dazu: (klick)
