Bausparvertrag Rechner für ihre Baufinanzierung

Auszahlung1
Anspargrad

 

Das Bauspardarlehen eignet sich für Sparer mit folgenden Zielen:

 

  • Der Bausparer will in der Zukunft eine bestehende Restschuld mit einem Zinssatz ablösen, welchen er heute schon kennt.

 

  • Der Bausparer plant eine Anschlussfinanzierung. Ein Teil des bestehenden Bankkredit (oder der gesamte Kredit) soll durch einen Bausparvertrag abgelöst werden. Vorteile dieser Finanzierung sind der feste Zins und die Flexibilität der Einzahlungen (Letzteres gilt nur, wenn der Bausparvertrag nicht an die Bank abgetreten ist).

 

  • Der Bausparer will in einigen Jahren Eigentum erwerben und startet jetzt schon mit Einzahlungen, garantierten Zinsen und evtl. staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie.

 

  • Der Bausparer will sein Eigenkapital hebeln und möchte in x Jahren ein Blankodarlehen (ohne Grundbucheintragung) bis max. 30.000 Euro ansteuern, um eine Immobilie zu erwerben. Durch dieses Blankodarlehen hat der Bausparer dann mehr Eigenkapital zur Verfügung, was einen besseren Beleihungsauslauf ermöglicht und somit einen besseren Sollzins für das Bankdarlehen.

 

10 Bausparkassen im Bausparvertrag Rechner

10 Bausparkassen im Vergleich

 

Tarif-Highlight für Bausparen mit Darlehensanspruch

 

auf 15 Jahre:

Signal Iduna Bauspar AG – Tarif F40: 23% Anspargrad, 77% Bauspardarlehen und ca. 10 Jahre Tilgungszeit vom Bauspardarlehen. Dieser Testsieger Tarif – kombiniert mit einem Bankdarlehen –  schlägt fast alle annuitätische Baufinanzierungen die 25 Jahre oder länger festgeschrieben sind im Zuge der Gesamtkosten – kleiner Anspargrad und lange Laufzeit. Die Zinssicherheit liegt bei 1,99% Sollzins für das Bauspardarlehen und bei 0,2% Ansparzins auf das Guthaben. Mit einem 15 jährigen annuitätischen Bankdarlehen und mit einem Bausparvertrag bei der Signal Iduna erreichen Sie so ca. 25 Jahre Zinssicherheit.

 

auf 10 Jahre:

Die Alte Leipziger im Tarif Neo 2,35 mit 0,1% Ansparzins und 2,35% Sollzins – kleiner Anspargrad und lange Tilgung. In diesem Tarif sind bereits Zuteilungen ab 20% Anspargrad möglich oder die BHW im Tarif Wohn Bausparen Plus mit 2,35% Sollzins. Dieser Tarif ist aber erst ab 50.000 Euro Bausparsumme abschließbar.

 

auf 10 Jahre und 15 Jahre mit kleinen festen Sollzinsen:

BHW im Wohn Bausparen Plus mit 1,25% Sollzins und die Alte Leipziger im Tarif Neo mit 1,35% Sollzins im Bausparvertrag Rechner. Hier würde ich auf Grund der längeren Tilgungszeit den Tarif der Alten Leipziger Bausparkasse empfehlen.

 

Niedrigste
Tilgung
Niedrigster
Darlehenszins
Schnellste
Zuteilung

Bauspar Rechner für einen Bausparvertrag

 

Der Bausparvertrag Rechner ermittel den Gesamtmarkt aus 10 Bausparkassen in den jeweiligen Anspargraden – sortiert nach mtl. Zins- und Tilgung Belastung für das Bauspardarlehen. Meine Empfehlung an Sie: “Bausparen lohnt sich, wenn man wenig einzahlt und viel zinssicheres Bauspardarlehen abgrenzen kann.” Ich habe die Bauspartarife in den Vergleich reingenommen, die aus meiner Sicht heraus Sinn machen und in dem jeweiligen Szenario auch die Zuteilung ermöglichen.

Achtung: Niedrige Bausparzinsen bedeuten lange Wartezeiten, hohe Anspargrade und schnelle Rückzahlungen von Darlehen. Sollte ein vermeitlich guter Tarif nicht dabei sein in den Szenarien, so ist zu dem Zeitpunkt die Zuteilung noch nicht erfolgt. Die Berechnungen sind Richtwerte, bitte fragen Sie individuell an

 

Auszahlung1
Anspargrad

Auszahlung 100000,-€, Zuteilung in 10 Jahren mit Wohnungsbauprämie

BausparkasseTarifAnspar-
grad
Sparbe-
trag/mtl.
GuthabenDarlehengebundener
Sollzins
mtl.Belastung
Zins und
Tilgung
Laufzeit
Darlehen
Darlehens-
zinsen
(gesamt)
Signal IdunaF4030,00 %261,00 €32.414,12 €67.585,88 €1,99 %582,00 €10J 10M7568.37 €
Signal IdunaF3030,00 %270,84 €32.805,33 €67.194,67 €2,29 %588,00 €10J 10M8698.97 €
Alte LeipzigerNeo 2,3530,00 %261,00 €31.717,61 €69.682,39 €2,35 %639,98 €10J 3M8766.02 €
BHWWohn Bausparen Plus30,00 %262,00 €30.586,51 €69.413,49 €2,35 %708,00 €9J7508.03 €
WuestenrotPremium 202030,00 %286,00 €33.930,76 €66.069,24 €2,00 %796,47 €7J 7M5442.45 €
Schwaebisch HallFuchs XJ30,00 %265,00 €31.730,19 €68.269,81 €2,25 %800,00 €7J 9M6182.81 €
Schwaebisch HallFuchs XX30,00 %265,00 €31.956,90 €68.043,10 €2,65 %1.001,00 €6J 2M5751.92 €
Alte LeipzigerNeo 1,3530,00 %261,00 €31.717,61 €69.682,39 €1,35 %1.442,73 €4J 2M2005.14 €
BHWWohn Bausparen Plus30,00 %262,00 €30.586,51 €69.413,49 €1,25 %1.978,00 €3J1299.28 €

Anfrage Bausparen zu einer Bausparberechnung

Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.04.2021 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bausparvertrag Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.

Anfragen zu einem Bausparvergleich

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Glossar zum Bausparrechner

AnspargradDer Anspargrad bezieht sich auf das Guthaben im Verhältnis zur Bausparsumme (zwischen 25% und 50% von der Bausparsumme)
Sparbetrag monatlichIhre mtl. Einzahlungen. Ein Aussetzen der Einzahlungen oder höhere monatliche Einzahlungen sind möglich, ebenso Sonderzahlungen (die Bedingungen der Bausparkassen für Sonderzahlungen sind zu beachten)
GuthabenIhr Guthaben inklusive Zinsen und Wohnungsbauprämie (Einkommen abhängig) zum Zuteilungstermin in der Ansparphase
DarlehenIhr Darlehensanspruch zum Zuteilungstermin. Das Darlehen kann man abrufen oder auch ein paar Jahre stehen lassen und dann erst abrufen
Darlehenszins eff.Ihr festgeschriebener Darlehenszins eff. bei Vertragsabschluss. Im eff. Zins ist die Abschlussgebühr und die Kontoführung enthalten
Monatliche Belastung: Zins und TilgungIhre Mindestbelastung pro Monat. Monatliche Mehrzahlungen und Sonderzahlungen sind immer möglich
Laufzeit DarlehenDie Laufzeit der Darlehensphase. Sonderzahlungen oder Ablösungen sind stets kostenfrei und vermindern die Laufzeit und die Zinsen für das Darlehen
Darlehenszinsen (gesamt)Die berechneten Gesamtzinsen auf Ihr Darlehen