Bausparvertrag Rechner für ihre Baufinanzierung

Das Bauspardarlehen eignet sich für Sparer mit folgenden Zielen:

• Der Bausparer will in der Zukunft eine bestehende Restschuld mit einem Zinssatz ablösen, welchen er heute schon kennt.

• Der Bausparer plant eine Anschlussfinanzierung. Ein Teil des bestehenden Bankkredit (oder der gesamte Kredit) soll durch einen Bausparvertrag abgelöst werden. Vorteile dieser Finanzierung sind der feste Zins und die Flexibilität der Einzahlungen (Letzteres gilt nur, wenn der Bausparvertrag nicht an die Bank abgetreten ist).

• Der Bausparer will in einigen Jahren Eigentum erwerben und startet jetzt schon mit Einzahlungen, garantierten Zinsen und evtl. staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie.

• Der Bausparer will sein Eigenkapital hebeln und möchte in x Jahren ein Blankodarlehen (ohne Grundbucheintragung) bis max. 30.000 Euro ansteuern, um eine Immobilie zu erwerben. Durch dieses Blankodarlehen hat der Bausparer dann mehr Eigenkapital zur Verfügung, was einen besseren Beleihungsauslauf ermöglicht und somit einen besseren Sollzins für das Bankdarlehen.

10 Bausparkassen im Vergleich

Tarif-Highlight für Bausparen mit Darlehensanspruch

auf 15 Jahre:

Signal Iduna Bauspar AG – Tarif F40: 23% Anspargrad, 77% Bauspardarlehen und ca. 10 Jahre Tilgungszeit vom Bauspardarlehen. Dieser Testsieger Tarif – kombiniert mit einem Bankdarlehen –  schlägt fast alle annuitätische Baufinanzierungen die 25 Jahre oder länger festgeschrieben sind im Zuge der Gesamtkosten – kleiner Anspargrad und lange Laufzeit. Die Zinssicherheit liegt bei 1,99% Sollzins für das Bauspardarlehen und bei 0,2% Ansparzins auf das Guthaben. Mit einem 15 jährigen annuitätischen Bankdarlehen und mit einem Bausparvertrag bei der Signal Iduna erreichen Sie so ca. 25 Jahre Zinssicherheit.

auf 10 Jahre:

Die Alte Leipziger im Tarif Neo 2,35 mit 0,1% Ansparzins und 2,35% Sollzins – kleiner Anspargrad und lange Tilgung. In diesem Tarif sind bereits Zuteilungen ab 20% Anspargrad möglich oder die BHW im Tarif Wohn Bausparen Plus mit 2,35% Sollzins. Dieser Tarif ist aber erst ab 50.000 Euro Bausparsumme abschließbar.

auf 10 Jahre und 15 Jahre mit kleinen festen Sollzinsen:

BHW im Wohn Bausparen Plus mit 1,25% Sollzins und die Alte Leipziger im Tarif Neo mit 1,35% Sollzins im Bausparvertrag Rechner. Hier würde ich auf Grund der längeren Tilgungszeit den Tarif der Alten Leipziger Bausparkasse empfehlen.

Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.04.2021 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bausparvertrag Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.

Glossar zum Bausparrechner