Bausparvertrag Rechner für ihre Baufinanzierung
Das Bauspardarlehen eignet sich für Sparer mit folgenden Zielen:
- Der Bausparer wird in der Zukunft ein bereits bestehendes Bankdarlehen mit einem Zinssatz ablösen, den er heute schon kennt.
- Der Bausparer plant eine Anschlussfinanzierung. Ein Teil des bestehenden Bankkredit (oder der gesamte Kredit) soll durch einen Bausparvertrag abgelöst werden. Vorteile dieser Finanzierung sind der feste Zins und die Flexibilität der Einzahlungen (Achtung: Letzteres gilt nur, wenn der Bausparvertrag nicht an die Bank abgetreten ist).
- Der Bausparer will in einigen Jahren Eigentum erwerben und startet jetzt schon mit Einzahlungen, garantierten Zinsen und evtl. staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie.
- Der Bausparer will sein Eigenkapital hebeln und möchte in x Jahren ein Blankodarlehen (ohne Grundbucheintragung) bis max. 30.000 Euro ansteuern.
Tarif-Highlight für einen Bausparvertrag mit Darlehensanspruch im Bausparrechner
- auf 15J: Signal Iduna Bauspar AG – Tarif F45: 23% Anspargrad, 77% Bauspardarlehen und ca. 10 Jahre Tilgung vom Bauspardarlehen. Dieser Testsieger Tarif, kombiniert mit einem Bankdarlehen, schlägt fast alle annuitätische Baufinanzierungen und das mit höchst möglicher Zinssicherheit zu 2,50% Sollzins. Mit einem 15 jährigen Bankdarlehen und mit einem Bausparvertrag bei der Signal Iduna erreichen Sie ca. 25 Jahre Zinssicherheit.
- auf 10J: Bausparkasse Signal Iduna F45. 30% Anspargrad und 70% Bauspardarlehen bei 0,5% Ansparzins und 2,5% Sollzins. Tilgungszeit von 9 Jahren und 6 Monaten für das Bauspardarlehen. Die Alte Leipziger im Tarif Neo 2,45 mit 0,2% Ansparzins und 2,45% Sollzins – kleiner Anspargrad und lange Tilgung
- auf 10J und 15J: BHW im Wohn Bausparen Plus mit 1,25% Sollzins und die Alte Leipziger im Tarif Neo mit 1,45% Sollzins.
| Niedrigste Tilgung |
Niedrigster Darlehenszins |
Schnellste Zuteilung |
Bauspar Rechner für den Bausparvertrag
Die Szenarien ermitteln den Gesamtmarkt aus 10 Bausparkassen in den jeweiligen Anspargraden – sortiert nach mtl. Zins-und Tilgung für das Bauspardarlehen. Meine Empfehlung an Sie: „Bausparen lohnt sich, wenn man wenig einzahlt und viel zinssicheres Bauspardarlehen abgrenzen kann.“ Ich habe die Bauspartarife in den Vergleich reingenommen, die m.E. Sinn machen. Achtung: Niedrige Bausparzinsen bedeuten lange Wartezeiten, hohe Anspargrade und schnelle Rückzahlungen. Sollte ein vermeitlich guter Tarif nicht dabei sein in den Szenarien, so ist zu dem Zeitpunkt die Zuteilung noch nicht erfolgt. Die Berechnungen sind Richtwerte, bitte fragen Sie individuell an
Auszahlung 100.000€, Zuteilung in 10 Jahren mit Wohnungsbauprämie
| Bausparkasse | Tarif | Anspar- grad |
Sparbe- trag/mtl. |
Guthaben | Darlehen | gebundener Sollzins | mtl.Belastung Zins und Tilgung |
Laufzeit Darlehen |
Darlehens- zinsen (gesamt) |
Anfrage Bauspar- vergleich |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Signal | F30 | 30,00 % | 264,07 € | 32.511,10 € | 67.488,90 € | 2,95 % | 627,00 € | 10J 7M | 11.257,70 € |  |
| Deutscher Ring | Tarif XT | 30,00 % | 267,81 € | 32.810,56 € | 67.189,44 € | 3,25 % | 635,00 € | 10J 6M | 12.233,49 € | |
| Alte Leipziger | Neo 2,45 | 30,00 % | 260,00 € | 31.304,47 € | 69.666,59 € | 2,45 % | 644,55 € | 10J 3M | 9.125,87 € | |
| Signal | F40 | 30,00 % | 260,00 € | 31.942,32 € | 68.057,68 € | 2,75 % | 680,58 € | 9J 8M | 9.557,97 € | |
| Signal | F45 | 30,00 % | 250,00 € | 30.709,88 € | 69.290,12 € | 2,50 % | 692,90 € | 9J 6M | 8.694,88 € | |
| Aachener | E2 | 30,00 % | 266,60 € | 31.813,79 € | 68.276,32 € | 2,95 % | 700,00 € | 9J 6M | 10.528,83 € | |
| BHW | Wohn Bausparen Plus | 30,00 % | 262,00 € | 30.586,51 € | 69.413,49 € | 2,35 % | 708,00 € | 9J | 7.508,03 € | |
| Wuestenrot | Premium | 30,00 % | 266,00 € | 31.705,72 € | 68.294,28 € | 2,00 % | 757,54 € | 8J 6M | 7.777,24 € | |
| Badenia | Niedrige Rate | 30,00 % | 264,00 € | 31.177,61 € | 68.822,39 € | 2,90 % | 759,79 € | 8J 7M | 9.062,83 € | |
| Badenia | Classic Finanz | 30,00 % | 261,00 € | 30.955,59 € | 69.044,41 € | 2,35 % | 781,79 € | 8J 2M | 6.927,07 € | |
| Schwaebisch Hall | Fuchs XJ | 30,00 % | 265,00 € | 31.742,80 € | 68.370,89 € | 2,40 % | 800,00 € | 7J 10M | 6.660,82 € | |
| BHW | Komfort Bausparen | 30,00 % | 262,00 € | 31.283,23 € | 68.716,77 € | 3,25 % | 879,00 € | 7J 3M | 8.341,40 € | |
| Aachener | J2 | 30,00 % | 270,01 € | 31.824,34 € | 68.265,77 € | 2,95 % | 950,00 € | 6J 10M | 7.543,66 € | |
| Schwaebisch Hall | Fuchs XX | 30,00 % | 265,00 € | 31.989,52 € | 68.144,15 € | 2,65 % | 1.001,00 € | 6J 2M | 5.761,42 € | |
| Aachener | E1 | 30,00 % | 266,60 € | 32.030,13 € | 68.059,98 € | 3,45 % | 1.200,00 € | 5J 4M | 7.020,74 € | |
| Alte Leipziger | Neo 1,45 | 30,00 % | 260,00 € | 31.304,47 € | 69.666,59 € | 1,45 % | 1.448,11 € | 4J 2M | 2.150,54 € | |
| BHW | Wohn Bausparen Plus | 30,00 % | 262,00 € | 30.586,51 € | 69.413,49 € | 1,25 % | 1.978,00 € | 3J | 1.299,28 € | |
Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.11.2018 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bausparvertrag Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.
Glossar Bausparvertrag für Bausparen Rechner
| Anspargrad | Das Bausparguthaben hat einen vertraglich festgelegten Prozentsatz (zwischen 25% und 50% von der Bausparsumme) |
| Sparbetrag monatlich | Ihre mtl. Einzahlungen. Ein Aussetzen der Einzahlungen oder höhere monatliche Einzahlungen sind möglich, ebenso Sonderzahlungen (die Bedingungen der Bausparrkassen für Sonderzahlungen sind zu beachten) |
| Guthaben | Ihr Guthaben inklusive Zinsen und Wohnungsbauprämie (Einkommen abhängig) zum Zuteilungstermin in der Ansparphase |
| Darlehen | Ihr Darlehensanspruch zum Zuteilungstermin. Sie können das Darlehen abrufen oder auch noch ein paar Jahre stehen lassen und dann abrufen |
| Darlehenszins eff. | Ihr festgeschriebener Darlehenszins eff. bei Vertragsabschluss. Im eff. Zins ist die Abschlussgebühr und die Kontoführung enthalten |
| Monatliche Belastung: Zins und Tilgung | Ihre Mindestbelastung pro Monat. Monatliche Mehrzahlungen und Sonderzahlungen sind immer möglich |
| Laufzeit Darlehen | Die Dauer der Darlehensphase. Sonderzahlungen oder Ablösungen sind immer kostenfrei und vermindern die Laufzeit und die Zinsbelastung |
| Darlehenszinsen (gesamt) | Die berechneten Gesamtzinsen auf Ihr Darlehen |
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