Bausparvertrag Rechner für Bauspardarlehen
Mein Name ist Christian Andreas. Als unabhängiger Makler finde ich seit 2009 die Bauspar-Lösung, die wirklich zu Ihnen passt. Lassen Sie uns jetzt Ihr optimales Szenario berechnen.
Bausparen eignet sich für Sparer mit folgenden Zielen:
1. Restschuld ablösen
Sie möchten mit einem Bausparvertrag in der Zukunft eine bestehende Restschuld mit dem Zinssatz ablösen, den Sie heute schon kennen und festschreiben wollen. Hierzu eignet sich der Bausparvertrag Rechner ideal, um eine Marktübersicht zu erhalten, insbesondere für die monatliche Belastung eines Bauspardarlehens.
2. Anschlussfinanzierung planen
Ein Teil des bestehenden Bankkredits (oder der gesamte Kredit) soll durch einen Bausparvertrag abgelöst werden. Die Vorteile sind der feste Zins und die Flexibilität der Einzahlungen (sofern der Vertrag noch nicht an die Bank abgetreten ist).
3. Eigentum erwerben
Sie möchten in einigen Jahren Eigentum erwerben und starten jetzt schon mit dem Eigenkapitalaufbau durch Guthabenzinsen und staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie.
4. Eigenkapital hebeln
Sie möchten Ihr Eigenkapital hebeln und in einigen Jahren ein Blankodarlehen (ohne Grundbucheintragung) bis max. 50.000 Euro nutzen, um eine Immobilie zu erwerben. Mit dem Blankodarlehen haben Sie mehr Eigenkapital für die Bank zur Verfügung, was einen günstigeren Sollzins für das Bankdarlehen ermöglicht.
Bausparkassen im Vergleich
Tarif-Highlights für Bausparen mit Darlehensanspruch
Auf 15 Jahre Laufzeit:
Der HausPlus der Bausparkasse Mainz mit 2,29 % Sollzins. Dieser Tarif hat nur 25 % Anspargrad, weshalb man für die Zuteilung in 15 Jahren relativ wenig einzahlen muss (kleiner Anspargrad, lange Laufzeit). Mit einem 15-jährigen annuitätischen Bankdarlehen und dem Bausparvertrag der Bausparkasse Mainz erreichen Sie damit ca. 25 Jahre Zinssicherheit. Ebenfalls sehr gut im 15-Jahres-Bereich ist der Klassik der Alten Leipziger sowie der F30 der Signal Iduna mit Tilgungsstreckung.
Auf 10 Jahre Laufzeit:
Die Bausparkasse Mainz im Tarif HausPlus mit 2,29 % Sollzins (kleiner Anspargrad, lange Tilgung), bei dem Zuteilungen bereits ab 30 % möglich sind. Alternativ die BHW im Tarif Wohn Bausparen Plus mit 2,35 % Sollzins (abschließbar ab 50.000 Euro Bausparsumme). Einen hervorragenden Tarif bietet hier auch die Signal Iduna im F30 durch die gestreckte Tilgungszeit. Ganz vorne mit dabei ist zudem der Neo Klassik der Alten Leipziger, der bereits ab 25 % Anspargrad in die Zuteilung geführt werden kann.
Auf 10 und 15 Jahre Laufzeit mit kleinen festen Sollzinsen:
BHW im Wohn Bausparen Plus (1,25 % Sollzins), Wüstenrot im Premium (1,25 % Sollzins) und die Bausparkasse Mainz mit 0,99 % Sollzins. Aufgrund der längeren Tilgungszeit und des kleineren Anspargrades empfehle ich hier jedoch häufig den Tarif der Wüstenrot. Beachten Sie: Ganz gleich, welchen niedrigen Sollzins Sie wählen, die Rückzahlungsdauer eines Bauspardarlehens fällt bei extrem kleinen Sollzinsen in der Regel kurz aus.
Der Bauspar-Rechner für Ihren Vertrag
Der Bausparvertrag Rechner ermittelt den Gesamtmarkt aus 10 Bausparkassen in den jeweiligen Anspargraden – übersichtlich sortiert nach monatlicher Zins- und Tilgungsbelastung für das Bauspardarlehen. Meine grundsätzliche Empfehlung an Sie lautet: “Bausparen lohnt sich am meisten, wenn man verhältnismäßig wenig einzahlt und sich ein hohes, zinssicheres Bauspardarlehen abgrenzen kann.”
Geben Sie Ihren Anspargrad ein und berechnen Sie die Bauspartarife, die für Ihr Szenario strategisch Sinn machen und die Zuteilung auch rechnerisch ermöglichen. Schließen Sie einen Bausparvertrag bitte niemals blind aufgrund von Lockvogel-Sollzinsen ab, sondern fordern Sie stets den detaillierten Spar- und Tilgungsplan an.
Niedrige Bausparzinsen bedeuten in der Praxis oft längere Wartezeiten, hohe Anspargrade und sehr schnelle Darlehensrückzahlungen. Sollte ein vermeintlich guter Tarif im Rechner nicht auftauchen, so ist die notwendige Bewertungszahl für die Zuteilung in Ihrem Szenario aktuell noch nicht erreicht. Nutzen Sie den Rechner gerne als ersten Richtwert – für eine maßgeschneiderte, exakte Berechnung füllen Sie einfach mein kurzes Anfrageformular unterhalb der Ergebnisse aus.
Auszahlung 100000,-€, Zuteilung in 10 Jahren mit Wohnungsbauprämie
| Bausparkasse | Tarif | Anspar- grad |
Sparbe- trag/mtl. |
Guthaben | Darlehen | gebundener Sollzins |
mtl.Belastung Zins und Tilgung |
Laufzeit Darlehen |
Darlehens- zinsen (gesamt) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Signal Iduna | F30 | 30,00 % | 270,84 € | 33.541,89 € | 66.458,11 € | 2,48 % | 569,00 € | 11J 2M | 9683.92 € |
| Alte Leipziger | Neo Klassik | 30,00 % | 255,00 € | 31.865,81 € | 69.667,89 € | 2,75 % | 666,42 € | 10J | 10066.33 € |
| Bausparkasse Mainz | HausPlus | 30,00 % | 262,00 € | 31.455,82 € | 70.075,28 € | 2,29 % | 675,00 € | 9J 5M | 7722.01 € |
| BHW | Wohn Bausparen Plus | 30,00 % | 262,00 € | 30.586,51 € | 69.413,49 € | 2,35 % | 708,00 € | 9J | 7508.03 € |
| Wuestenrot | Premium 2020 | 30,00 % | 286,00 € | 33.930,76 € | 66.069,24 € | 2,00 % | 796,47 € | 7J 7M | 5442.45 € |
| BHW | Komfort Bausparen | 30,00 % | 262,00 € | 31.660,61 € | 69.872,89 € | 2,75 % | 900,00 € | 7J | 6822.99 € |
| Schwaebisch Hall | Fuchs XE 06 | 30,00 % | 269,00 € | 30.542,00 € | 69.458,00 € | 2,50 % | 1.001,00 € | 6J 4M | 5641.77 € |
| Schwaebisch Hall | Fuchs XX 06 | 30,00 % | 269,00 € | 30.542,00 € | 69.458,00 € | 2,85 % | 1.001,00 € | 6J 4M | 6531.86 € |
| Alte Leipziger | Neo Niedrig | 30,00 % | 255,00 € | 31.865,81 € | 69.667,89 € | 1,75 % | 1.478,34 € | 4J 1M | 2562.38 € |
| BHW | Wohn Bausparen Plus | 30,00 % | 262,00 € | 30.586,51 € | 69.413,49 € | 1,25 % | 1.978,00 € | 3J | 1299.28 € |
