Bausparen Zinsen ab 0,45% Sollzins
Mein Name ist Christian Andreas. Seit 2009 bin ich als Makler auf Bausparen spezialisiert. Ich helfe Ihnen, die monatliche Belastung für Ihre spätere Finanzierung oder Modernisierung schon heute planbar und minimal zu halten.
Berechnungsbeispiel:
Zuteilung in 15 Jahren mit niedrigem Sollzins für das Bauspardarlehen
Auszahlung von 250.000 Euro mit Wohnungsbauprämie
Ziel: kleine Sollzinsen für ein Bauspardarlehen
| Bausparkasse | Tarif | Anspargrad | Sparbeitrag | Laufzeit | Tilgung | Sollzins | Zinsen | Online Abschluss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Komfort | 44 % | 620 € | 15 Jahre | 2.500 € | 0,45 % | 4.581 € (inkl. Agio) | Anfragen |
 | HausPlus | 44 % | 620 € | 15 Jahre | 2.360 € | 0,99 % | 3.587 € | Anfragen |
 | Wohn Bausparen | 44 % | 620 € | 15 Jahre | 1.867 € | 1,00 % | 4.604 € | Ja |
| Wohn Bausparen Plus | 44 % | 620 € | 15 Jahre | 1.531 € | 1,25 % | 7.008 € | Ja |
| Premium | 44 % | 620 € | 15 Jahre | 1.326 € | 1,25 % | 8.980 € | Anfragen |
 | Fuchs XS06 | 44 % | 636 € | 15 Jahre | 2.021 € | 1,40 % | 6.050 € | Anfragen |
| HausPlus | 44 % | 620 € | 15 Jahre | 1.819 € | 1,49 % | 7.211 € | Anfragen |
| Spezial | 44 % | 620 € | 15 Jahre | 1.264 € | 1,60 % | 12.228 € | Anfragen |
 | NeoNiedrig | 45 % | 620 € | 15 Jahre | 1.100 € | 1,75 % | 14.394 € | Anfragen |
 | F50 | 53 % | 726 € | 15 Jahre | 595 € | 1,78 % | 21.402 € | Ja |
| Fuchs XL06 | 44 % | 636 € | 15 Jahre | 1.432 € | 1,99 % | 12.836 € | Anfragen |
Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.10.2026 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bauspar-Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.
Warum sich ein Bauspardarlehen mit kleinen Zinsen lohnt
- Zinssicherheit: Sichern Sie sich Darlehenszinsen weit unter dem aktuellen Marktniveau für Ihre spätere Immobilienplanung.
- Unabhängiger Vergleich: Kein Fokus auf eine einzige Kasse. Ich vergleiche für Sie Marktführer wie Wüstenrot, Schwäbisch Hall, BHW und viele mehr.
- Ehrliche Beratung: Ich zeige Ihnen auch die Fallstricke – zum Beispiel, wann eine hohe Tilgung zur Belastung werden kann.
Sie möchten in 10 oder 15 Jahren eine Baufinanzierung umschulden oder in der Zukunft finanzieren? Oder planen Sie, Ihre Immobilie lediglich zu modernisieren? Günstige Bausparvertrag Zinsen klingen im ersten Moment immer verlockend. Doch Vorsicht: Gleichzeitig bedeutet ein extrem kleiner Darlehenszins in einem Bausparvertrag oft eine sehr hohe monatliche Tilgungsbelastung. Diese kann im Finanzierungsfall für ein Eigenheim schnell zu hoch werden.
Idealerweise sind extrem niedrige Bausparzinsen dann ratsam, wenn man in einigen Jahren modernisieren möchte und in der Sparphase bestenfalls noch die Wohnungsbauprämie mitnimmt. Die Faustregel: Bausparen wird besonders interessant, wenn man verhältnismäßig wenig einzahlt und sich viel Darlehen zu festen Bausparen Zinsen absichert. Bei einem minimalen Sollzins ist das Prinzip oft umgekehrt: Man muss viel einzahlen, erhält ein relativ kleines Darlehen und zahlt dieses mit hoher Rate schnell zurück.
Ein Blankodarlehen (ohne Grundbucheintragung bis 50.000 Euro) für Modernisierungen ist hier der perfekte Einsatzzweck. Hier ist eine schnelle Rückzahlung bei kleinen Zinsen durchaus vertretbar und sinnvoll. Sie können die Bausparsumme bei den Bausparkassen zudem immer teilen. Die geteilte Restbausparsumme bleibt dann mit 1 Euro Guthaben stehen und Sie bedienen gezielt das günstige Bauspardarlehen. So sichern Sie sich über Jahre absolute Planbarkeit.
Wüstenrot Komfort mit 0,45% Sollzins
Auswirkungen der kleinen Sollzinsen in der Praxis
Niedrige Bausparzinsen lassen sich hervorragend in eine Finanzierung einbauen, wenn man bereit ist, in der Ansparphase mehr einzuzahlen (z. B. über 15 Jahre bis zur Zuteilungsreife). 10 Jahre Laufzeit sind ebenfalls machbar, erfordern dann aber oft einen Anspargrad von 40 % bis 50 % der Bausparsumme. Das führt zu einer hohen Tilgung, die in kurzen 5 bis 7 Jahren bedient werden muss.
Auf 15 Jahre Laufzeit macht ein Vertrag oft mehr Sinn, da hier eine höhere Bewertungszahl erreicht wird. Eine höhere Bewertungszahl streckt die Tilgungszeit des Darlehens und entlastet Sie monatlich. Tipp: Jede Sonderzahlung in der Sparphase erhöht die Bewertungszahl und reduziert die spätere monatliche Tilgungsleistung spürbar!
Die Abschlussgebühr variiert je nach Tarif und Kasse meist zwischen 1 % (z. B. BHW, Signal Iduna, Alte Leipziger) und 1,6 % (z. B. Bausparkasse Mainz, Wüstenrot, Schwäbisch Hall, Badenia) bezogen auf die Bausparsumme.
Bausparen mit kleinen Sollzinsen (Bausparkasse Mainz)
