Bausparen Zinsen ab 1% Sollzins

Berechnungsbeispiel: Zuteilung in 10 Jahren und niedriger Darlehenszins fürs Bauspardarlehen
Auszahlung: 100.000 Euro mit Wohnungsbauprämie

Das Bauspardarlehen mit einem kleinen Sollzins

Sie möchten in 10 Jahren oder 15 Jahren eine Baufinanzierung umschulden oder evtl. in Zukunft finanzieren? Oder auch nur Modernisieren mit einem Bausparvertrag? Günstige Bausparvertrag Zinsen klingen immer interessant für ein Bauspardarlehen mit niedrigen Bausparkonditionen. Doch gleichzeitig bedeutet ein kleiner Darlehenszins im Bausparvertrag auch eine sehr hohe mtl. Belastung und diese hohe Zins- und Tilgungsbelastung ist im Finanzierungsfall oft viel zu hoch, wenn man bauen/kaufen möchte fürs Eigenheim. Idealerweise sind niedrige Bausparzinsen ratsam, wenn man in ein paar Jahren evtl. modernisieren will und bestenfalls noch für die Sparphase die Wohnungsbauprämie mitnehmen kann.

Interessant wird Bausparen, wenn man wenig einzahlt und wenn man viel Darlehen absichert. Denn dies erhält man zu festen Bausparen Zinsen. Bei einem kleinem Sollzins in einem Bausparvertrag muss man verhältnismässig viel einzahlen und erhält ein relativ kleines Darlehen, welches man mit einer hohen Zins- und Tilgungsleistung zurück zahlen muss. Meistens lohnt sich ein kleiner Darlehenszins für Bausparer, wenn man in ein paar Jahren modernisieren will, da für ein Blankodarlehen (bis 30.000 Euro) auch eine hohe Rückzahlung und kleine Darlehenszinsen vetretbar sind. Dieses Blankodarlehen erhält man auf Basis des Einkommens, es erfolgt keine Grundbucheintragung.

Niedrige Bausparen Zinsen sind ideal, wenn man in ein paar Jahren oder alle paar Jahre Modernisierungen vornehmen will. Sie können die Bausparsumme bei Bausparkassen immer teilen und je nach Bedarf eine Teilbausparsumme bilden. Die geteilte Bausparsumme bleibt dann stehen mit 1 Euro Guthaben und Sie bedienen das günstige Bauspardarlehen und den niedrigen Bauspardarlehenzins. Zudem sichern Sie sich über Jahre einen festen Soll Zins und wissen immer, was Sie erwartet. Bausparen ist planbar und zinssicher, zumal Sie die Bausparsumme auch immer je nach Bedarf teilen oder reduzieren können.

Die Auswirkungen beim Bauspardarlehen mit einem kleinen Sollzins

Niedrige Bausparzinsen bei Bausparverträge kann man in eine Finanzierung für eine Immobilie zur Zinsabsicherung einfließen lassen, wenn man bereit ist in der Ansparphase beim Bausparvertrag mehr einzuzahlen, so dass z.B. in 15 Jahren die Zuteilungsreife erreicht wird. 10 Jahre Laufzeit wären natürlich auch möglich, allerdings muss man ca. 40% bis 50% einzahlen und hat dann hinten raus für das Bauspardarlehen eine recht hohe Tilgung, welche in 5-7 Jahren bedient werden muss. Auf 15 Jahre Laufzeit macht ein Vertrag eher Sinn, da dadurch eine höhere Bewertungszahl erreicht wird, welche sich in der Tilgung des Darlehens bemerkbar macht. Jede Sonderzahlung in der Sparpahse erhöht die Bewertungszahl und somit das Guthaben und senkt dadurch die spätere Tilgungsleistung ab.

Die Abschlussgebühr ist unterschiedlich je nach Tarif von 1% (BHW, Wüstenrot, Alte Leipziger, Schwäbisch Hall ) bis 1,6% (Bausparkasse Mainz, Badenia, BHW) von der Bausparsumme.

Bausparkasse Tarif Anspargrad Monatlicher
Sparbetrag
Laufzeit mtl. Belastung
Zins u. Tilgung
gebundener Soll-
zins
Darlehenszinsen
(gesamt)
Bausparvergleich
anfragen
BHW
Wohn Bausparen 49 % 420,00 € 10J 850,00 € 1,00 % 1.287,21 € Anfrage Bausparen
Wüstenrot Komfort 42% 356,00 € 10J 1000,00 € 1,00 % 2.855,88 € (inkl. Agio) Anfrage Bausparen
Badenia Niedriger Zins 51 % 428,00 € 10J 700,79 € 1,10 % 1.656,84 € Anfrage Bausparen
BHW Wohn Bausparen Plus 45% 390,00 € 10J 846 € 1,25% 1.845,67 € Anfrage Bausparen
Wüstenrot Premium 42 % 351,00 € 10J 756,36 € 1,25 % 4.011,21 € (inkl. Agio) Anfrage Bausparen
Schwäbisch Hall Fuchs XS 42 % 371,00 € 10J 800,00 € 1,40 % 2.406,52 € Anfrage Bausparen
Bausparkasse Mainz maxPremium 40 % 339,00 € 10J 1.273,00 € 1,44 % 1.747,61 € Anfrage Bausparen
Alte Leipziger AL Neo 1,45 40 % 340,00 € 10J 818,57 € 1,45 % 2.860,25 € Anfrage Bausparen

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Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.07.2018 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bauspar-Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.