Die Bausparvertrag Tilgung im Bauspardarlehen

Berechnungsbeispiel: Zuteilung in 10 Jahren und niedrige Rückzahlungsrate für das Bauspardarlehen
Auszahlung: 100.000 Euro mit Wohnungsbauprämie

 

 

BausparkasseTarifAnspargradSparbeitragLaufzeitBelastungSollzinsLaufzeitDarlehenszinsen
Signal IdunaF4048 %400 €10J255 €1,99 %20J 7M11.215,89 €
Signal IdunaF3048 %400 €10J269 €2,29 %20J 2M12.850,12 €
Alte LeipzigerNeo 2,3548 %400 €10J277,18 €2,35 %20J13.424,78 €
Signal IdunaF5053 %446,70 €10J308 €1,59 %13J 10M5.217,66 €
BHWWohn Bausparen Plus48 %400 €10J322 €2,35 %16J 0M10.281,17 €
BadeniaNiedrige Rate46 %386 €10J325,79 €2,90 %17J 9M15.001,86 €
WüstenrotKomfort50 %415 €10J350 €1,95 %14J 1M7.538,47 €
Schwäbisch HallFuchs XV0448 %418 €10J350 €2,35 %13J 11M8.606,68 €
Bausparkasse MainzmaxPremium47 %402 €10J362 €2,74 %14J 9M11.319,60 €
WüstenrotPremium48 %400 €10J400 €2,00 %12J 6M7.040,73 €
Alte LeipzigerNeo 1,3548 %400 €10J545,46 €1,35 %8J 7M3.150,08 €

Anfrage Bausparvertrag Tilgung für ein Bauspardarlehen

Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.04.2021 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bauspar-Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.

 

Die Tilgung bei einem Bausparvertrag

 

Mit einem Bausparvertrag sichern sich Bausparer die Zinsen von übermorgen über die gesamte Laufzeit. Zusätzlich zum Bauspardarlehen benötigen Sie aber noch ein Bankdarlehen, um den Kredit für ihre Immobilie zurückzuzahlen, wenn Sie in x Jahren eine Immobilie erwerben möchten. Wenn dann für das Bankdarlehen eine zu hohe Zinsen und Tilgungen zu zahlen ist und das Bauspardarlehen schnell getilgt werden muss, dann können die mtl. Belastungen im Bauspardarlehen schnell viel zu hoch werden in der Haushaltsrechung. Demzufolge kann man das Bauspardarlehen gar nicht nutzen bei einer Finanzierung, wenn die mtl. Zins- und Tilgungsbelastung zu hoch ist.

 

Niedrige Zinsen und geringen Gesamtkosten sind für einen Bausparvertrag entscheidend, aber noch entscheidender sind die Rückzahlungsraten. Daher sollten Sie sich immer bei Abschluss von einem Bausparvertrag einen Spar- und Tilgungsplan ausdrucken lassen, denn Zins und Tilgungsrate variieren je nach Tarif bei einer Tilgung vom Bauspardarlehen.

 

 

Die Rückführung des Bauspardarlehen

 

Der Bausparvertrag ist abgeschlossen und Sie zahlen in der Ansparphase einen monatlichen Beitrag ein. Das für die Zuteilung notwendige Guthaben ist erreicht. Ein niedriger Darlehenszins nutzt Ihnen dann nichts, wenn Sie die mtl. Belastung im Darlehensfall nicht tragen können. Daher muss bei Vertragsabschluss darauf geachtet werden, dass die mtl. Belastung des Bauspardarlehens nicht zu hoch ausfällt, sonst wäre die Gesamtbelastung für die spätere Baufinanzierung nicht tragbar. Ein niedriger Darlehenszins nutzt Ihnen daher für die Bausparvertrag Tilgung relativ wenig, da niedrige Darlehenszinsen oft eine hohe mtl. Tilgung erfordern, sofern Sie in naher Zukunft einen Erwerb oder Hausbau tätigen möchten.

 

Zu beachten ist auch die Einzahlung bezogen auf die Bausparsumme. Je weniger einbezahlt werden kann, desto besser. Bausparen lohnt sich immer, wenn wenig einbezahlt wird und relativ viel Darlehen erreicht werden kann. Wenn das Bauspardarlehen greift, kann jederzeit abgelöst werden oder Sonderzahlungen in unbegrenzter Höhe geleistet werden. Manche Bausparkassen bieten auch an, dass bei einer Sonderzahlung die mtl. Bausparvertrag Tilgung abgesenkt wird, falls Sie dies beantragen und wünschen.