Bausparvertrag Tilgung nach 10 Jahren Laufzeit

Berechnungsbeispiel: Zuteilung in 10 Jahren und niedrige Rückzahlungsrate für das Darlehen
Auszahlung: 100.000 Euro mit Wohnungsbauprämie

Die Tilgung bei einem Bausparvertrag

Mit einem Bausparvertrag sichern sich Bausparer die Zinsen von übermorgen über die gesamte Laufzeit. Zusätzlich zum Bauspardarlehen benötigen Sie noch ein Bankdarlehen, um den Kredit für ihre Immobilie zurückzuzahlen. Wenn für das Bankdarlehen zu hohe Zinsen und Tilgungen zu zahlen sind und das Bauspardarlehen schnell getilgt werden muss, dann können die mtl. Belastungen im Bauspardarlehen schnell viel zu hoch werden für die gesamte Darlehensphase und demzufolge kann man das Bauspardarlehen gar nicht nutzen.

Niedrige Zinsen und geringen Gesamtkosten sind für einen Bausparvertrag entscheidend, aber noch entscheidender sind die Rückzahlungsraten. Daher sollten Sie sich immer bei Abschluss einen Spar- und Tilgungsplan ausdrucken lassen, denn Zins und Tilgungsrate variieren je nach Tarif.

Die Rückführung des Bauspardarlehen

Der Bausparvertrag ist abgeschlossen und Sie zahlen in der Ansparphase einen monatlichen Beitrag ein. Das für die Zuteilung notwendige Guthaben ist erreicht. Ein niedriger Darlehenszins nutzt Ihnen dann nichts, wenn Sie die mtl. Belastung im Darlehensfall nicht tragen können. Daher muss bei Vertragsabschluss darauf geachtet werden, dass die mtl. Belastung des Bauspardarlehens nicht zu hoch ausfällt, sonst wäre die Gesamtbelastung für die Baufinanzierung nicht tragbar. Ein niedriger Darlehenszins nutzt Ihnen daher für die Bausparvertrag Tilgung relativ wenig, da niedrige Darlehenszinsen oft eine hohe mtl. Tilgung erfordern, sofern Sie in naher Zukunft einen Erwerb oder Hausbau tätigen möchten.

Zu beachten ist auch die Einzahlung bezogen auf die Bausparsumme. Je weniger einbezahlt werden kann, desto besser. Bausparen lohnt sich immer, wenn wenig einbezahlt wird und relativ viel Darlehen erreicht werden kann. Wenn das Bauspardarlehen greift, kann jederzeit abgelöst werden oder Sonderzahlungen in unbegrenzter Höhe geleistet werden. Manche Bausparkassen bieten auch an, dass bei einer Sonderzahlung die mtl. Tilgung abgesenkt wird, falls Sie dies beantragen.

Bausparkasse Tarif Anspargrad Monatlicher
Sparbetrag
Laufzeit Monatliche Belastung Sollzins Laufzeit des Darlehen Darlehenszinsen
(gesamt)
Bausparvergleich
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Signal Iduna Freiraum F45 48 % 400 € 10J 263,00 € 2,5 % 20J 11M 14.570,49 € Anfrage Bausparen
Alte Leipziger Neo 2,45 48% 400 € 10J 277,96 € 2,45 % 20J 14.013.36 € Anfrage Bausparen
BHW Wohn Bausparen Plus 48 % 400 € 10J 322,00 € 2,35 % 16J 0M 10.281,17 € Anfrage Bausparen
Badenia Niedrige Rate 46 % 386 € 10J 325,79 € 2,90 % 17J 9M 15.001,86 € Anfrage Bausparen
Schwäbisch Hall Fuchs XV 50 % 436 € 10J 360,00 € 2,85 % 13J 3M 9.611,59 € Anfrage Bausparen
Bausparkasse Mainz maxPremium 47 % 402 € 10J 362,00 € 2,74 % 14J 9M 11.319,60 € Anfrage Bausparen
Wüstenrot Premium 44 % 369 € 10J 400,00 € 2,00 % 13J 11M 9.738,20 € (inkl. Agio) Anfrage Bausparen
Alte Leipziger Neo 1,45 50% 420 € 10J 420,00 € 1,45% 9J 6M 3.569,99 € Anfrage Bausparen

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Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.09.2018 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bauspar-Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.