Die Bausparvertrag Tilgung mit dem Bauspardarlehen
Berechnungsbeispiel: Zuteilung in 10 Jahren und niedrige Rückzahlungsrate für das Bauspardarlehen
Auszahlung: 100.000 Euro mit Wohnungsbauprämie
| Bausparkasse | Tarif | Anspargrad | Sparbeitrag | Laufzeit | Belastung | Sollzins | Laufzeit | Darlehenszinsen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | F30 | 50 % | 400 € | 10J | 268 € | 2,78 % | 20J 8M | 15.850 € |
 | HausPlus | 48 % | 400 € | 10J | 283 € | 2,29 % | 18J 10M | 12.005 € |
 | Neo 3,55 | 51 % | 400 € | 10J | 291,38 € | 3,55 % | 19J 11M | 19.758 € |
| F50 | 55 % | 443 € | 10J | 321 € | 2,08 % | 13J 6M | 6.628 € |
 | Wohn Bausparen Plus | 48 % | 400 € | 10J | 322 € | 2,35 % | 16J 0M | 10.281 € |
 | Fuchs XP06 | 50 % | 474 € | 10 J | 333 € | 2,45 % | 14J 9M | 9.504 € |
 | Komfort | 50 % | 415 € | 10J | 350 € | 1,95 % | 14J 1M | 7.538 € |
| F40 | 50 % | 400 € | 10J | 374 € | 2,49 % | 13J 1M | 8.587 € |
| Premium | 48 % | 400 € | 10J | 400 € | 2,00 % | 12J 6M | 7.041 € |
Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.12.2024 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bauspar-Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.
Die Tilgung bei einem Bausparvertrag
Mit einem Bausparvertrag sichern sich Bausparer die Zinsen von übermorgen – über die gesamte Laufzeit. Zusätzlich zum Bauspardarlehen benötigen Sie aber noch ein Bankdarlehen, um den Kredit für ihre Immobilie zurückzuzahlen, wenn Sie zum Beispiel in 10 Jahren eine Immobilie erwerben möchten. Wenn für das Bankdarlehen zu hohe Zinsen und Tilgungen zu zahlen sind und das Bauspardarlehen schnell getilgt werden muss, dann können in der Haushaltsrechnung die mtl. Belastungen (die Bausparvertrag Tilgung) für das Bauspardarlehen schnell viel zu hoch werden. Demzufolge kann man das Bauspardarlehen gar nicht nutzen, wenn die mtl. Zins- und Tilgungsbelastung vom Bankdarlehen – bei einer Finanzierung – zu hohe Raten trägt.
Niedrige Zinsen und geringen Gesamtkosten sind für einen Bausparvertrag entscheidend, aber noch entscheidender sind die Rückzahlungsraten. Daher sollten Sie sich immer beim Abschluss von einem Bausparvertrag einen Spar- und Tilgungsplan ausdrucken lassen, denn Zins- und Tilgungsrate variieren je nach Tarif bei einer Tilgung vom Bauspardarlehen. Ein Bausparvertrag sollte nie auf Zuruf abgeschlossen werden und auch nie auf Basis vom Sollzins eines Bauspartarifes.
Tarif F30 Signal Iduna Bausparkasse
Die Rückführung des Bauspardarlehen
Der Bausparvertrag ist abgeschlossen und Sie zahlen in der Ansparphase einen monatlichen Beitrag ein. Das für die Zuteilung notwendige Guthaben ist erreicht. Ein niedriger Darlehenszins nutzt Ihnen dann nichts, wenn Sie die mtl. Belastung im Darlehensfall nicht tragen können. Daher muss bei Vertragsabschluss darauf geachtet werden, dass die mtl. Belastung des Bauspardarlehens nicht zu hoch ausfällt, sonst ist die Gesamtbelastung für die spätere Baufinanzierung nicht tragbar. Ein niedriger Darlehenszins nutzt Ihnen daher für die Bausparvertrag Tilgung relativ wenig, da niedrige Darlehenszinsen eine hohe mtl. Tilgung erfordern, sofern Sie in naher Zukunft einen Erwerb oder ein Hausbau tätigen möchten.
Zu beachten ist auch die Einzahlung – bezogen auf die Bausparsumme. Je weniger einbezahlt werden kann, desto besser. Bausparen lohnt sich immer, wenn wenig einbezahlt und relativ viel Darlehensanspruch erreicht wird. Wenn das Bauspardarlehen greift, kann jederzeit abgelöst werden oder Sonderzahlungen in unbegrenzter Höhe geleistet werden. Manche Bausparkassen bieten auch an, dass bei einer Sonderzahlung die mtl. Bausparvertrag Tilgung abgesenkt wird, falls das beantragt und gewünscht wird.
