Bausparvertrag Tilgung nach 10 Jahren Laufzeit

Berechnungsbeispiel: Zuteilung in 10 Jahren und niedrige Rückzahlungsrate
Auszahlung: 100.000 Euro mit Wohnungsbauprämie

Mit einem Bausparvertrag sichern Sie die Zinsen von übermorgen mit, über die gesamte Laufzeit. Zusätzlich zum Bauspardarlehen benötigen Sie noch ein Bankdarlehen, um das Geld für ihre Immobilie zurückzuzahlen. Wenn jetzt für das Bankdarlehen zu hohe Zinsen und Tilgungen zu zahlen sind und das Bauspardarlehen schnell getilgt werden muss, dann kann die mtl. Belastung im Bauspardarlehen schnell viel zu hoch werden.

Niedrige Zinsen und geringen Gesamtkosten sind für einen Bausparvertrag entscheidend, aber noch entscheidender sind die Rückzahlungsraten. Daher sollten Sie sich immer bei Abschluss einen Spar- und Tilgungsplan ausdrucken lassen, denn Zins und Tilgungsrate variieren je nach Tarif.

Der Bausparvertrag ist abgeschlossen und Sie zahlen einen monatlichen Beitrag ein. Das für die Zuteilung notwendige Mindestsparguthaben ist erreicht. Ein hoher Darlehenszins nutzt Ihnen dann nichts, wenn Sie die mtl. Belastung im Darlehensfall nicht tragen können. Daher muss bei Vertragsabschluss darauf geachtet werden, dass die mtl. Belastung des Bauspardarlehens nicht zu hoch ausfällt, sonst wäre die Gesamtbelastung für die Finanzierung nicht tragbar. Ein niedriger Darlehenszins nutzt Ihnen daher für die Bausparvertrag Tilgung relativ wenig, da niedrige Darlehenszinsen oft eine hohe mtl. Tilgung erfordern, sofern Sie in naher Zukunft einen Erwerb oder Hausbau tätigen möchten.

Zu achten ist auch auf die Einzahlung bezogen auf die Bausparsumme. Je weniger einbezahlt werden kann, desto besser. Bausparen lohnt sich immer, wenn wenig einbezahlt wird und relativ viel Bauspardarlehen erreicht werden kann. Wenn das Bauspardarlehen greift, kann jederzeit abgelöst werden oder Sonderzahlungen in unbegrenzter Höhe geleistet werden. Manche Bausparkassen bieten auch an, dass bei einer Sonderzahlung die mtl. Tilgung abgesenkt werden kann, falls Sie dies beantragen.

 

 

 

 

 

 

Bausparkasse Tarif Anspargrad Monatlicher
Sparbetrag
Laufzeit Monatliche Belastung Sollzins Laufzeit des Darlehen Darlehenszinsen
(gesamt)
Bausparvergleich
anfragen
Signal Iduna Freiraum F60 61 % 507,00 € 10J 1M 154,00 € 2,00 % 24J 6M 9.468,59 € Anfrage Bausparen
Signal Iduna Freiraum F50 51 % 428,00 € 10J 1M 223,00 € 3,00 % 24J 8M 19.303,56 € Anfrage Bausparen
BHW Wohn Bausparen Plus 48 % 400,00 € 10J 322,00 € 2,35 % 16J 0M 10.281,17 € Anfrage Bausparen
Badenia Niedrige Rate 46 % 386,00 € 10J 325,79 € 2,90 % 17J 9M 15.001,86 € Anfrage Bausparen
Schwäbisch Hall Fuchs XV 50 % 436,00 € 10J 360,00 € 2,85 % 13J 3M 9.611,59 € Anfrage Bausparen
Bausparkasse Mainz maxPremium 47 % 402,00 € 10J 362,00 € 2,74 % 14J 9M 11.319,60 € Anfrage Bausparen
Wüstenrot Premium 44 % 369,00 € 10J 400,00 € 2,00 % 13J 11M 9.738,20 € (inkl. Agio) Anfrage Bausparen
Signal Iduna Freiraum F60 33 % 275,00 € 10J 521,00 € 2,00 % 11J 10M 8.134,92 € Anfrage Bausparen

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Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.08.2017 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen.

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Kontakt

Christian Andreas

Dipl. Betriebswirt (FH)

T: 07222 596 21 16

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