Die Bausparvertrag Tilgung mit dem Bauspardarlehen
Berechnungsbeispiel:
Zuteilung in 10 Jahren und niedrige Rückzahlungsrate für das Bauspardarlehen
Auszahlung: 100.000 Euro mit Wohnungsbauprämie
| Bausparkasse | Tarif | Anspargrad | Sparbeitrag | Laufzeit | Tilgung | Sollzins | Laufzeit | Zinsen | Online Rechner |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | F30 | 49 % | 400 € | 10J | 266 € | 2,48 % | 20J 5M | 14.075 € | Ja |
 | Neo Klassik | 48 % | 400 € | 10J | 282 € | 2,75 % | 20J | 15.557 € | Anfragen |
 | HausPlus | 48 % | 400 € | 10J | 283 € | 2,29 % | 18J 10M | 12.005 € | Anfragen |
| F50 | 55 % | 448 € | 10J | 314 € | 1,78 % | 13J 7M | 5.703 € | Ja |
 | Wohn Bausparen Plus | 48 % | 400 € | 10J | 322 € | 2,35 % | 16J 0M | 10.281 € | Ja |
 | Fuchs XP06 | 50 % | 474 € | 10 J | 333 € | 2,45 % | 14J 9M | 9.504 € | Anfragen |
 | Komfort | 50 % | 415 € | 10J | 350 € | 1,95 % | 14J 1M | 7.538 € | Anfragen |
| F40 | 50 % | 400 € | 10J | 374 € | 2,49 % | 13J 1M | 8.587 € | Ja |
| Premium | 48 % | 400 € | 10J | 400 € | 2,00 % | 12J 6M | 7.041 € | Anfragen |
Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stand: 01.10.2026 | Ergebnisse beruhen auf den Angebotsprogrammen der Bausparkassen. Der Online Bauspar-Rechner zeigt Ihnen Richtungen an, kann aber eine individuelle Anfrage nicht ersetzen.
Die Tilgung bei einem Bausparvertrag
Mit einem Bausparvertrag sichern sich Bausparer die Zinsen von übermorgen – und das über die gesamte Laufzeit. Zusätzlich zum Bauspardarlehen benötigen Sie bei einem Immobilienkauf in der Regel noch ein Bankdarlehen. Wenn für dieses Bankdarlehen später zu hohe Zinsen und Tilgungen anfallen und das Bauspardarlehen gleichzeitig zu schnell getilgt werden muss, kann die monatliche Haushaltsrechnung schnell kippen. Wenn die monatliche Belastung (die Bausparvertrag Tilgung) zu hoch wird, passiert es oft, dass Bausparer ihr Darlehen bei der Finanzierung gar nicht abrufen können.
Niedrige Zinsen und geringe Gesamtkosten sind entscheidend, aber noch wichtiger sind tragbare Rückzahlungsraten. Lassen Sie sich beim Abschluss immer einen detaillierten Spar- und Tilgungsplan aushändigen. Die Zins- und Tilgungsraten variieren je nach Tarif enorm. Ein Bausparvertrag sollte niemals nur auf Zuruf oder blind wegen eines niedrigen Lock-Sollzinses abgeschlossen werden.
Tarif F30 der Signal Iduna Bausparkasse
Die Rückführung des Bauspardarlehens
Stellen Sie sich vor: Der Bausparvertrag ist abgeschlossen und Sie haben in der Ansparphase monatlich Ihr Geld eingezahlt. Das für die Zuteilung notwendige Guthaben ist endlich erreicht. Ein extrem niedriger Darlehenszins nützt Ihnen jetzt jedoch gar nichts, wenn Sie die monatliche Belastung in der Darlehensphase nicht stemmen können.
Daher muss bereits bei Vertragsabschluss darauf geachtet werden, dass die monatliche Belastung des Bauspardarlehens moderat ausfällt. Ist sie zu hoch, wird die Gesamtbelastung für die spätere Baufinanzierung nicht tragbar. Die Regel lautet: Niedrige Darlehenszinsen erfordern eine schnelle und somit hohe monatliche Tilgung. Das kann schnell zu einem Engpass führen, wenn Sie in naher Zukunft einen Kauf oder Hausbau planen.
Achten Sie auf den Anspargrad im Verhältnis zur Bausparsumme. Je weniger Sie selbst einzahlen müssen, desto besser. Bausparen lohnt sich am meisten, wenn mit verhältnismäßig wenig Eigenkapital ein hoher Darlehensanspruch gesichert wird.
Wenn das Bauspardarlehen greift, haben Sie einen großen Vorteil: Es kann jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung abgelöst werden und Sonderzahlungen sind in unbegrenzter Höhe erlaubt. Manche Bausparkassen bieten zudem die Möglichkeit, dass bei einer Sonderzahlung die monatliche Bausparvertrag Tilgung auf Wunsch abgesenkt wird, um Sie finanziell weiter zu entlasten.
