Positive Rendite trotz Darlehen mit Bausparen

Ab dem Jahre 2021 gelten für alle Neuverträge oder bestehende Verträge neue Einkommensgrenzen und ein neuer Prämiensatz von 10%. Mit der neuen Prämie kann man dadurch eine Positive Rendite erzielen, trotz Darlehen.

Prämienanspruch durch die Wohnungsbauprämie

Ab dem Jahre 2021 gelten für alle Neuverträge oder bestehende Verträge neue Einkommensgrenzen und ein neuer Prämiensatz von 10% für die Wohnungsbauprämie. Ledige erhalten bei 700 Euro Einzahlung (58,33 Euro mtl.) 70 Euro Wohnungsbauprämie. Verheiratete erhalten bei 1.400 Euro Einzahlung (116,67 Euro mtl.) 140 Euro Wohnungsbauprämie pro Jahr. Die Wohnungsbauprämie wird mit der Zuteilung angefordert.

70 Euro Prämie pro Jahr für Ledige bei 58,33 Euro mtl.
140 Euro Prämie pro Jahr für Verheiratete bei 116,67 Euro mtl.

Die Grenze für das Einkommen zum Erhalt der Prämie

Bei einem Ehepaar mit 2 Kindern liegt die Einkommensgrenze bei 105.057 Euro Brutto

Was bedeutet das nun, wenn man einen Bausparvertrag abschließt?

Spart man jetzt im Optimum von 117 Euro im Monat – wenn man verheiratet ist – dann erhält man eine Nettorendite von 2% nach Kosten auf Grund der neuen staatlichen Prämie. Das gleiche gilt auch für Ledige mit 58 Euro im Monat.

AL Neo 1,35 Sparphase mit der neuen Wohnungsbauprämie

Berechnet habe ich den Tarif Neo der Alten Leipziger mit 0,1% Ansparzins und 1,35% Sollzins. Bausparsumme ist 19.600 Euro bei 7 Jahren Laufzeit. Zusätzlich hat man jetzt nach der Zuteilung die Option auf ein optionales Bauspardarlehen über 10.000 Euro. Dieses Darlehen ist blanko d.h. Einkommen reicht aus zur Beantragung. Es ist sekundär, ob Sie in Miete leben oder Eigentum haben, denn es erfolgt keine Grundbucheintragung. Das Bauspardarlehen kann mit Annahme der Zuteilung beantragt werden.

AL Neo 1,35 Darlehensphase mit der neuen WoP

Rechnet man jetzt das Plus aus dem Guthaben -abzüglich den Kosten aus Abschlussgebühr, Kontoführung und Sollzinsen – dann erhält man unter dem Strich ein Plus, trotz Darlehen. Positive Rendite trotz Darlehen mit Bausparen.

Spargewinn: 705,21 Euro aus der Ansparphase

Zinsen für 10.043,66 Euro Darlehen: 449,46 Euro für 1,35% Sollzins

Fazit:

Trotz der Beantragung von einem Bauspardarlehen liegt der Spargewinn aus dem Bausparvertrag bei 255,75 Euro und ist somit positiv. Positive Rendite trotz Darlehen mit Bausparen. Das Darlehen ist damit kostenlos, resultierend durch die neue Wohnungsbauprämie vom Staat und somit für jeden Immobilienbesitzer eine sinnvolle Gestaltung. Das Bauspardarlehen ist optional und hilft im Bedarfsfall die Liqudität zu erhöhen. Zudem kann das Bauspardarlehen jederzeit kostenlos zurück bezahlt werden durch eine Komplettablösung oder durch stetige Sonderzahlungen.