Positive Rendite trotz Darlehen | Mein Bauspar Vergleich

Können Sie sich vorstellen, dass Sie ein Darlehen aufnehmen und das Sie dafür keine Zinsen bezahlen, sondern im Gegenteil noch Geld erhalten?

Nehmen wir mal den optimalen Fall an von 8J Laufzeit und der Kunde ist verheiratet und erhält dazu noch die Wohnungsbauprämie. Bei der Signal Iduna im F60 gibt es 1% Ansparzins und 2% Sollzins. Hier erhalten Sie wegen der Wohnungsbauprämie eine Ansparrendite von 2,75% nach Kosten. Die wohnwirtschaftliche Verwendung der Wohnungsbauprämie bestätigt der Makler.

8.160 Euro zahlen Sie ein (Guthaben dann 9.101,27 Euro)

und Sie erhalten 12.869 Euro als Darlehensanspruch zu 2%. Dieser Darlehensanspruch ist dazu noch blanko (siehe Anhang) d.h. der Kunde erhält das Darlehen auf Basis von seinem Einkommen, ohne wohnwirtschaftliche Nachweise, diese bestätigt der Makler. Der Zins für ein Privatdarlehen am Markt ist deutlich höher.

Die Darlehensrückzahlung beträgt 200 Euro mtl., mehr kann der Kunde immer zurückbezahlen, bei 5J und 10M Laufzeit. Die gesamten Sollzinsen wären 779,65 Euro. Bei einer kürzerer Laufzeit fallen natürlich weniger Kosten an.

d.h.

+ 941,27 Euro Ertrag
– 779,65 Euro Zinsen für das Darlehen
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= 161,62 Euro Gesamtertrag für den Kunden

Rechnet man jetzt diesen Zinsgewinn in das Guthaben rein, dann hat der Kunde eff. eine Rendite von 0,50%, trotz Darlehen. Daher sollten Sie diesen “Sparplan mit Darlehensanspruch” kennen, den Sie gehen kein Risiko ein.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.