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Wie kann man Bausparen bei einer Baufinanzierung sinnvoll gestalten?

24.03.2015 | 0 Kommentar(e)

Wie kann man Bausparen bei einer Baufinanzierung sinnvoll gestalten?

Gerade jetzt in der Niedrigzinsphase macht das Sinn, weil NICHT der
Darlehenszins entscheidend ist, sondern der Ansparzins aus dem Bausparvertrag.

Warum? Wenn Sie eine Finanzierung haben mit 1,5% Zins auf 10J und Sie
unterlegen das mit einem Bausparvertrag mit 1% Guthabenszins, dann haben
Sie (nicht wie früher) kaum Grenzverluste.

Dies möchte ich mit einem Beispiel belegen:

1.) Kreditaufnahme

a. Aufnahme von 300.000 Euro zu 1,5% 10 Jahre fest.
b. Tilgung 2%
c. Rate 875 Euro
d. Restschuld nach 10 Jahren 235.309 Euro

 

Tilgungsaussetzung mit Bausparen

 

2.) Abschluss eines Bausparvertrages bei der Signal Iduna im F60

a. Ansparzins ist 1%
b. Sollzins ist 2%
c. Einzahlung ist 630 Euro mtl.
d. Darlehensanspruch in 10 Jahren 159.641 Euro zu 2% Sollzins
e. Tilgung ist 1.596,42 Euro
f.  Laufzeit des Darlehens ist 9 Jahre und 3 Monate

 

Signal Iduna mit Tilgungsaussetzung

 

Damit hätten wir eine Gesamtbelastung von:

a. 875 Euro für das Annuitätendarlehen
b. 630 Euro für den Bausparvertrag bei der Signal Iduna im F60
c. Zusammen 1.505 Euro

 

3.) Grenzzins

a. Der Zins bei der Bank ist 1,5% für 10 Jahre Fest
b. Der Zins für das Bauspardarlehen ist 2% für 9 Jahre und 3 Monate

Wie hoch ist der tatsächliche Zins für 19 Jahre und 3 Monate?

 

Grenzzins Finanztest Bausparen

 

Der tatsächliche Zins für 19J und 3 Monate ist 1,85%

Bitte planen Sie Bausparen in ihre Berechnungen mit ein

  „Konzept schlägt Zins“

Dazu haben Sie durch den Bausparvertrag noch weitere Vorteile, denn es ist ein

„Freiheitskonto“

1. Nutzung der staatlichen Prämien
2. jederzeitige Sonderzahlungen in der Darlehensphase
3. jederzeitige Ablösung des Bauspardarlehens
4. jederzeitiger Stopp der Einzahlungen
5. fast tägliche Verfügung über das Guthaben
6. Nutzung eines Blankodarlehens bis 30.000 Euro

Bitte merken Sie sich auch den Begriff „Freiheitskonto“,
denn Sie kaufen keinen Bausparvertrag, Sie
kaufen „Freiheit“

 

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Christian Andreas Bausparen

Ihr
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Christian Andreas
Spezial Makler für Bausparen und Wohn Riester
https://www.mein-bauspar-vergleich.de


 

Kontakt

Christian Andreas

Dipl. Betriebswirt (FH)

T: 07222 596 21 16

info@meinbausparvergleich.de

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