Positive Rendite trotz Darlehen mit Bausparen 2023

Mit der neuen Tarifgenration der Alten Leipziger Bauspar AG erhält man eine positive Rendite trotz der Aufnahme von einem Bauspardarlehen. Das Blankodarlehen ist umsonst.

Seit dem Jahre 2021 gelten für alle Neuverträge oder bestehende Verträge neue Einkommensgrenzen und ein neuer Prämiensatz von 10% für die Wohnungsbauprämie.

Ledige erhalten bei 700 Euro Einzahlung im Jahr – 70 Euro Wohnungsbauprämie pro Jahr und Verheiratete erhalten bei 1.400 Euro Einzahlung im Jahr – 140 Euro Wohnungsbauprämie pro Jahr. Die Wohnungsbauprämie wird mit der Zuteilung beim Finanzamt angefordert.

Prämiensatz für die Wohnungsbauprämie

Die Einkommensgrenzen zum Erhalt der Wohnungsbauprämie sind dabei höher als man denkt.

Einkommensgrenzen Wohnungsbauprämie

Was bedeutet das nun in der Praxis für 2023?

Spart man jetzt im Optimum mit 120 Euro im Monat – wenn man verheiratet ist – dann erhält man eine positive Verzinsung von ca. 3,17% nach Kosten.

Berechnung Tarif NeoNiedrig mit 120 Euro

Unterlegt ist der Tarif Neo Niedrig der Alten Leipziger Bauspar AG mit 1,1% Ansparzins und 2,35% Sollzins für das Bauspardarlehen. Bausparsumme ist 20.200 Euro bei einer Einzahlung von 120 Euro für 7 Jahre Laufzeit.

Berechnen kann man diesen Tarif hier:

Online Bausparrechner Alte Leipziger

Technische Daten

Bausparsumme 20.200 Euro

Auszahlung 21.187 Euro

Darlehen von 9.937 Euro zu 2,35% Sollzins

Positive Zahlungsströme

Sparzinsen 385 Euro

Wohnungsbauprämie 987,12 Euro

Gesamt: 1.372,12 Euro

Kosten

Abschlussgebühr 202 Euro

Sollzinsen 831,35 Euro

Gesamt: 1.033,35 Euro

Überschuss von 338,77 Euro (1.372,12 Euro – 1.033,35 Euro)

Rechnet man jetzt das Plus aus dem Guthaben – abzüglich den Kosten – dann erhält man unter dem Strich ein Plus – trotz Darlehen. Die Gesamtverzinsung der Einzahlungen liegt bei 0,96% nach 7 Jahren, obwohl ein Darlehen aufgenommen worden ist. Der Tarif NeoNiedrig der Alten Leipziger Bausparkasse punktet mit seiner Guthabensverzinsung von 1,1% und dem Sollzins von 2,35%.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.