Positive Rendite trotz Darlehen mit Bausparen 2023
Mit der neuen Tarifgenration der Alten Leipziger Bauspar AG erhält man eine positive Rendite trotz der Aufnahme von einem Bauspardarlehen. Das Blankodarlehen ist umsonst.
Seit dem Jahre 2021 gelten für alle Neuverträge oder bestehende Verträge neue Einkommensgrenzen und ein neuer Prämiensatz von 10% für die Wohnungsbauprämie.
Ledige erhalten bei 700 Euro Einzahlung im Jahr – 70 Euro Wohnungsbauprämie pro Jahr und Verheiratete erhalten bei 1.400 Euro Einzahlung im Jahr – 140 Euro Wohnungsbauprämie pro Jahr. Die Wohnungsbauprämie wird mit der Zuteilung beim Finanzamt angefordert.
Prämiensatz für die Wohnungsbauprämie
Die Einkommensgrenzen zum Erhalt der Wohnungsbauprämie sind dabei höher als man denkt.
Einkommensgrenzen Wohnungsbauprämie
Was bedeutet das nun in der Praxis für 2023?
Spart man jetzt im Optimum mit 120 Euro im Monat – wenn man verheiratet ist – dann erhält man eine positive Verzinsung von ca. 3,17% nach Kosten.
Berechnung Tarif NeoNiedrig mit 120 Euro
Unterlegt ist der Tarif Neo Niedrig der Alten Leipziger Bauspar AG mit 1,1% Ansparzins und 2,35% Sollzins für das Bauspardarlehen. Bausparsumme ist 20.200 Euro bei einer Einzahlung von 120 Euro für 7 Jahre Laufzeit.
Berechnen kann man diesen Tarif hier:
Technische Daten
Bausparsumme 20.200 Euro
Auszahlung 21.187 Euro
Darlehen von 9.937 Euro zu 2,35% Sollzins
Positive Zahlungsströme
Sparzinsen 385 Euro
Wohnungsbauprämie 987,12 Euro
Gesamt: 1.372,12 Euro
Kosten
Abschlussgebühr 202 Euro
Sollzinsen 831,35 Euro
Gesamt: 1.033,35 Euro
Überschuss von 338,77 Euro (1.372,12 Euro – 1.033,35 Euro)
Rechnet man jetzt das Plus aus dem Guthaben – abzüglich den Kosten – dann erhält man unter dem Strich ein Plus – trotz Darlehen. Die Gesamtverzinsung der Einzahlungen liegt bei 0,96% nach 7 Jahren, obwohl ein Darlehen aufgenommen worden ist. Der Tarif NeoNiedrig der Alten Leipziger Bausparkasse punktet mit seiner Guthabensverzinsung von 1,1% und dem Sollzins von 2,35%.
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Dipl.-Betriebswirt (FH)
Christian Andreas
Spezial Makler für Bausparen und Wohn Riester
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