Der Zins Garant 28 der Alten Leipziger

17.03.2020 | 0 Kommentar(e)

Alte Leipziger Bausparkasse Die Alte Leipziger Bauspar AG hat ein Konstantmodell, wo Sie ca. 28 Jahre lang die gleiche Rate einzahlen. Dieses Modell ist hoch flexibel und passt sich Lebenssituationen an und eignet sich daher besser als jedes Volltilgerdarlehen. Damit erhalten Sie absolute Planungssicherheit für die komplette Laufzeit.

Die Vorteile gegenüber einem Volltilgerdarlehen:

  • Eine günstige 15-Jahres Kondition vorweg
  • Ein Bauspardarlehen mit einem Darlehenszins von 1,35% ab dem 16. Jahr
  • Sondertilgungen in das Vorausdarlehen von 5%.
  • Sonderzahlungen in beliebiger Höhe in den Bausparvertrag (jederzeit und unbegrenzt!),
    bei vorzeitiger Zuteilung kann das Vorausdarlehen kostenfrei abgelöst werden (jederzeit!!!!)
  • Sonderzahlungen in beliebiger Höhe in das Bauspardarlehen jederzeit möglich – auch ohne Teildarlehens-Kündigungen wie beim Volltilger
  • Das Bauspardarlehen wird schon heute vertraglich fixiert. (keine erneute Bonitätsprüfung während der gesamten Darlehenslaufzeit)
  • Kostenfreie Ablösung möglich ab dem 5. Jahr ohne Vorfälligkeit (gegen Aufpreis von 0,20% im Sollzins)

 

Der Zins Garant 28 der Alten Leipziger besteht aus 2 Komponenten

a. ein Vorausdarlehen mit einer 15 jährigen festen Kondition

b. einem Bausparvertrag der nach 15 Jahren das Vorausdarlehen ablöst

Dabei ergeht die Ablösung nahtlos und es erfolgt keine erneute Bonitätsprüfung. Zusätzlich sind jederzeit KfW Finanzierungen möglich als Beimischung zur Baufinanzierung.

 

Wie sieht das Konstantmodell Zins Garant 28 in der Praxis aus

Es wird unterstellt, dass 200.000 Euro benötigt werden. Vorfinanzierungszins ist aktuell 0,75% und der Bausparzins  liegt bei 1,35% nach 15 Jahren. Die aktuelle Rate wäre dann somit bei 681 Euro im Monat, wobei jederzeit mehr einbezahlt werden kann. Der Gesamteffektivzins liegt bei 1,14%. Dies hängt mit der Abschlussgebühr zusammen und mit dem Spread von 0,75% Sollzins für das Vorausdarlehen und 0,1% Guthabenszins aus dem Bausparvertrag. Der Gesamteffektivzins verbessert sich, wenn Sie:

a. Sonderzahlungen leisten

b. den Bausparvertrag früher in die Zuteilung führen durch eine Sonderzahlung auf den Bauparvertrag

c. Anspruch auf die Wohnungsbauprämie haben. Hierzu muss das versteuernde Einkommen bei 35.000 Euro liegen für Ledige – 70 Euro Prämie p.a.- oder bei 70.000 Euro für Verheirate -140 Euro Prämie p.a.-.

In der Phase 1 zahlen Sie die Zinsen für das Vorausdarlehen in Höhe von 125 Euro und tilgen in den Bausparvertrag in Höhe von 556 Euro.

In der Phase 2 zahlen Sie 681 Euro in das Bauspardarlehen ab, welches nach 15 Jahren das Vorausdarlehen ablöst. Bausparzins ist 1,35%. Dieser ist heute schon fix.

 

Zins Garant 28 Modell der Alten Leipziger Bauspar AG

Verlauf des Zins Garant 28

 

Ihr Mehrwert besteht aus folgenden Punkten:

  • Feste Zinsen – Sie sichern sich feste Zinsen für die gesamte Finanzierungszeit Ihres Baudarlehens von bis zu 30 Jahren – egal wie die Zinsen am Kapitalmarkt sich entwickeln.
  • Feste Monatsraten – Von der ersten bis zur letzten Rate ist Ihre Finanzierung absolut planbar und ohne Risiko.
  • Flexibilität bei der Rückzahlung – Sie wollen bei Ihrem Baudarlehen mehr zurückzahlen, um schneller schuldenfrei zu sein? Kein Problem. Sondertilgungen sind zu allen Zeiten der Finanzierung möglich.
  • Volle Planbarkeit für jetzt und die Zukunft
  • Sicherheit vom ersten bis zum letzten Tag

 

Christian Andreas BausparenIhr
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Christian Andreas
Spezial Makler für Bausparen und Wohn Riester
https://www.mein-bauspar-vergleich.de


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