Modernisierungen schnell & einfach
Sie sind Eigenheim-Besitzer? Glückwunsch, eine gute Entscheidung: So ein eigenes Zuhause bietet meist viel Freiraum zur eigenen Entfaltung, mehr Platz als die vergleichbare Mietwohnung, und es ist für Menschen im Arbeitsleben die einzige jetzt schon erlebbare Altersvorsorge.
Was viele Menschen jedoch vergessen: Ein Eigenheim will auch umsorgt werden: Schönheits-Operationen für mehr Lebensqualität sind ebenso alle paar Jahre gefragt wie das notwendige Face-Lifting…
… oder die Not-OP: Es regnet rein. Das Dach ist nicht mehr dicht. Schnell steht auf dem Kostenvoranschlag des Handwerkers eine Zahl, die Ihnen den Atem verschlägt: Dach abdichten, gleich auch dämmen und neu eindecken macht ca. 25.000 €.
Haben Sie vorgesorgt? Auf einem Rücklagen-Konto? Geld „auf der hohen Kante“ wäre jetzt gut. Haben Sie dies nicht, hilft der Gang zur Hausbank oder der Blick ins Internet zu den Kleinkrediten oder Wohn-Kredite. 25.000 € bei 84 Monaten Laufzeit kosten um die 350 € – wenn Sie ein gutes Angebot finden (Stand: 01.07.2014). Es geht auch deutlich teurer.
Gute Alternativen bieten Bausparkassen
Modernisierungs-Darlehen sind typische Darlehen für die Spezial-Institute. Optimal ist die Kombination aus einem Darlehen, mit dem im Beispiel „das Dach gedeckt“ wird, und einem Bausparvertrag, der angespart wird und später als Bauspar-Darlehen das „Dach-Darlehen“ ablöst. Ist einfacher als es vielleicht klingt.
Was ist daran „optimal“?
- Zum ersten die Möglichkeiten, staatliche Bausparförderung zu erhalten.
- Zum zweiten können Sie über die vermögenswirksamen Leistungen auch den Chef mit zahlen lassen.
- Zum dritten: Bis 30.000 € können Bausparkassen das Geschäft ohne die Kosten für eine Grundschuldeintragung machen.
- Zum vierten die Laufzeit: Deutlich über 10 Jahre, damit deutlich niedrigere monatliche Kreditraten. Hier sind Sie – grob gesagt – bei gut 200 € pro Monat.
Positives „Aber“ – wenn Sie mehr zahlen möchten, können Sie das jederzeit tun. In der Sparphase, weil das Bausparvertrag „freizügig“ bespart werden darf. Und in der Bauspar-Darlehensphase auch, weil das immer möglich ist. Und je nach Angebot können Sie auch das „Dach-Darlehen“ direkt zurückzahlen: Schneller zurückzahlen heißt immer: Zinsen und damit Geld sparen.
Herr Andreas von www.mein-bauspar-vergleich.de kennt die Angebote am Markt und kann Sie individuell beraten.
Ursula Benitz
