Modernisierungsdarlehen für Mieter & Selbstständige

Das Modernisierungsdarlehen blanko der Signal Iduna geht bis 50.000 Euro und für Mieter bis 25.000 Euro. Die Signal Iduna ist die einzige Bausparkasse, die auch Selbstständige relativ unkompliziert finanziert.

Folgenden Voraussetzungen gelten für ein Blankodarlehen bis 50.000,00 €

Modernisierungsdarlehen für Selbstständige und Freiberufler macht aktuell nur die Signal Iduna Bauspar AG im Markt der Bausparkassen. Der Signal Iduna reichen die 3 letzten Steuerbescheide aus, eine ausführliche BWA der letzten Jahre ist nicht von Nöten. Jedoch muss die BWA für das laufende Jahr eingereicht werden. Diese Darlehen werden blanko vergeben bis max. 50.000 Euro und für Mieter bis 10.000 Euro – es ist ein Blankodarlehen ohne Grundbucheintragung.

Die Kreditentscheidung erhält man in 10 Arbeitstagen. Die Anträge werden dann direkt per Mail an den Kunden gesendet. Es sind dabei auch vermietete Immobilien möglich. Dieses Blankodarlehen eignet sich auch sehr gut für die Finanzierung von Photovoltaikanlagen – auf Grund der Laufzeit von 240 Monaten und somit der kleinen monatlichen Rate von 366 Euro bei 50.000 Euro Darlehen.

Das Modernisierungsdarlehen der Signal Iduna hat folgende Vorteile:

• Gleichbleibende monatliche Rate
• Flexibel durch kostenfreie Sondertilgungen auf den Bausparvertrag, der dann früher zuteilt
• Kein Grundbucheintragung und somit keine Grundbuchkosten ab 10.000 Euro bis 50.000 Euro
• Laufzeit ca. 240 Monate und somit eine kleine mtl. Rate
• Sollzins für das Bauspardarlehen bei 2,78%
• Ein aktueller Grundbuchauszug ist für die Beantragung nicht erforderlich
• Bestätigung der wohnwirtschaftlichen Verwendung durch den Vermittler

Die mtl. Rate setzt sich aus der Zinsrate vom Vorausdarlehen und der monatlichen Sparrate in den Bausparvertrag zusammen. Die Tilgung erfolgt dann bei Zuteilung mit dem Sparguthaben und dem Darlehensanspruch vom Bausparvertrag. Nach Zuteilung bleibt dann die Rate für das Bauspardarlehen konstant.

Tilgungsphase beim Modernisierungsdarlehen der Signal Iduna

Die Vorfinanzierung beträgt 120 Monate und die Laufzeit für das Bauspardarlehen auch ca. 120 Monate. Im Bauspardarlehen kann jederzeit abgelöst werden oder Sonderzahlungen können geleistet werden. In der Vorfinanzierungszeit ist nur eine komplett Ablösung möglich oder eine Sonderzahlung auf den Bausparvertrag, welcher dann früher das Vorausdarlehen ablöst. Der Sollzins für das Bauspardarlehen beträgt 2,78%.

Folgende Haushaltsrechnung gilt:

Einnahmen 100%:

Netto, Renten (ggfs. minus 15%), Nebentätigkeit (seit mindestens 12 Monaten), Kindergeld, Elterngeld, Gewinn minus 30% (Durchschnitt der letzten 3 Jahre)

weitere Einnahmen:

Mieten (70% Nettokaltmiete)

Ansatz für Lebenshaltung:

erste Person: 800 Euro

zweite Person: 400 Euro

Kinder: je 270 Euro

Spielregeln:

1.) Kunde muss Eigentümer einer Immobilie sein. Es dürfen max. 3 Objekte vorhanden sein.

2.) Soll-Saldo letzter Girokontoauszug max. 1 Nettogehalt

3.) Vollständiger Girokontoauszug des letzten Monats ist einzureichen

4.) Selbständige: 3x Steuerbescheide, der letzte max. 1,5 Jahre alt ist einzureichen

5.) Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen sind einzureichen

6.) Altersgrenzen: 60 Jahre

7.) Gilt auch für Mieter bis max. 10.000,00 €

Wenn Sie größere Modernisierungsprojekte stemmen wollen, empfehlen ich Ihnen das Vorausdarlehen ab 50.000 Euro. Neben der nachrangigen Absicherung im Grundbuch überzeugen die beiden Vorausdarlehen mit 12 und 15 Jahren Laufzeit (danach Ablösung durch Bausparvertrag) durch moderate und garantierte Zinsen über die gesamte Laufzeit.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.