Bausparvertrag Rechner für Bauspardarlehen

 

Mein Name ist Christian Andreas. Seit 2009 spezialisiere ich mich als Versicherungsmakler darauf, Bauspar-Lösungen zu finden, die wirklich passen. Warum ich das tue? Weil ein Bausparvertrag eine Entscheidung für Jahrzehnte ist. Ich helfe Ihnen, die Angebote der großen Kassen objektiv zu vergleichen. Haben Sie Fragen? Ich berechne gerne das optimale Szenario für Sie.

 

Auszahlung	50000,-€ Zuteilung in 5 Jahren75000,-€ Zuteilung in 7 Jahren100000,-€ Zuteilung in 10 Jahren200000,-€ Zuteilung in 15 Jahren
Anspargrad	25%30%35%40%45%50%

 

Bausparen eignet sich für Sparer mit folgenden Zielen:

• Sie möchten mit einem Bausparvertrag  – in der Zukunft – eine bestehende Restschuld mit dem Zinssatz ablösen, welchen Sie heute schon kennen und heute schon festschreiben wollen. Hierzu eignet sich der Bausparvertrag Rechner, um eine Übersicht zum Markt zu erhalten – insbesonders auch für die mtl. Belastung von einem Bauspardarlehen.

• Der Bausparer plant eine Anschlussfinanzierung. Ein Teil des bestehenden Bankkredit (oder der gesamte Kredit) soll durch einen Bausparvertrag abgelöst werden. Vorteile dieser Finanzierung ist der feste Zins und die Flexibilität der Einzahlungen (letzteres gilt nur, wenn der Bausparvertrag nicht an die Bank abgetreten ist).

• Sie möchten in einigen Jahren Eigentum erwerben und starten jetzt schon mit der Tilgung durch ihr Guthaben, garantierten Zinsen und staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie.

• Sie möchten ihr Eigenkapital hebeln und wollen in x Jahren ein Blankodarlehen (ohne Grundbucheintragung) bis max. 50.000 Euro ansteuern, um eine Immobilie zu erwerben. Mit dem Blankodarlehen der Bausparkasse hat der Bausparer dann mehr Eigenkapital zur Verfügung, was einen besseren Beleihungsauslauf ermöglicht und somit einen besseren Sollzins für das Bankdarlehen.

10 Bausparkassen im Vergleich

Tarif-Highlight für Bausparen mit Darlehensanspruch

auf 15 Jahre Laufzeit:

Der HausPlus der Bausparkasse Mainz mit 2,29% Sollzins. Dieser Tarif hat nur 25% Anspargrad und daher muss man hier nur sehr wenig einzahlen für die Zuteilung in 15 Jahren – kleiner Anspargrad und lange Laufzeit. Die Zinssicherheit liegt bei bei 2,29% Sollzins für das Bauspardarlehen. Mit einem 15 jährigen annuitätischen Bankdarlehen und mit dem Bausparvertrag bei der Bausparkasse Mainz erreichen Sie damit ca. 25 Jahre Zinssicherheit. Auch sehr gut im 15J Bereich ist der Tarif der Alten Leipziger im Klassik und der Tarif der F30 der Signal Iduna mit Tilgungsstreckung.

auf 10 Jahre Laufzeit:

Die Bausparkasse Mainz im Tarif HausPlus mit 2,29% Sollzins – kleiner Anspargrad und lange Tilgung. In diesem Tarif sind bereits Zuteilungen ab 30% Anspargrad möglich oder die BHW im Tarif Wohn Bausparen Plus mit 2,35% Sollzins. Der Tarif Wohn Bausparen Plus der BHW ist aber erst ab 50.000 Euro Bausparsumme abschließbar. Auch ein sehr guter Tarif hat die Signal Iduna im F30, da hier die Tilgungszeit gestreckt ist und ganz vorne mit dabei ist auch der Neo Klassik der Alten Leipziger, der bereits ab 25% Anspargrad zur Zuteilung geführt werden kann.

auf 10 Jahre und 15 Jahre Laufzeit mit kleinen festen Sollzinsen:

BHW im Wohn Bausparen Plus mit 1,25% Sollzins, die Wüstenrot im Premium mit 1,25% Sollzins und die Bausparkasse Mainz mit 0,99% Sollzins im Bausparvertrag Rechner. Hier würde ich jedoch auf Grund der längeren Tilgungszeit oder des kleineren Anspargrades den Tarif der Wüstenrot empfehlen. Ganz gleich welchen niedrigen Sollzins Sie wählen, die Rückzahlungsdauer eines Bauspardarlehens bei kleinen Sollzinsen ist relativ kurz.

Der Bauspar Rechner für einen Bausparvertrag

Der Bausparvertrag Rechner ermittelt den Gesamtmarkt aus 10 Bausparkassen in den jeweiligen Anspargraden – sortiert nach mtl. Zins- und Tilgungsbelastung für das Bauspardarlehen. Meine Empfehlung an Sie: “Bausparen lohnt sich, wenn man wenig einzahlt und viel zinssicheres Bauspardarlehen abgrenzen kann”

Geben Sie ihren Anspargrad ein und berechnen Sie jene Bauspartarife im Vergleich, die aus meiner Sicht heraus Sinn machen und in dem jeweiligen Szenario auch die Zuteilung ermöglichen. Bitte nie ein Bausparvertrag abschließen auf Grund von kleinen Sollzinsen, immer den Spar-und Tilgungsplan anfordern.

Achtung: Niedrige Bausparzinsen beim Bausparen bedeuten lange Wartezeiten, hohe Anspargrade und schnelle Rückzahlungen von Darlehen. Sollte ein vermeitlich guter Tarif nicht dabei sein in den Szenarien, so ist zu dem Zeitpunkt die Bewertungszahl für die Zuteilung noch nicht erfolgt. Die Berechnungen sind Richtwerte, bitte fragen Sie individuell an